Dorpsstraat 54
5051CL Goirle · Wildackers
Wat is Dorpsstraat 54 waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 54 in Goirle ligt tussen € 516.000 en € 570.000, met een puntschatting van € 543.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 555.360 per 1 januari 2025) met de WOZ van 37 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.139 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 543.000
Onderkant range
€ 516.000
Bovenkant range
€ 570.000
| WOZ-waarde (basis) | € 520.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 555.360 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 37 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.139/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 603.323 – € 662.184 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Dorpsstraat 54?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Dorpsstraat 54?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Dorpsstraat 54 in Goirle (5051CL), gebouwd in 1933. De woning heeft 155 m² woonoppervlak en 160 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 235.000 (2014) naar € 520.000 (2025), een toename van 121%. Energielabel F is geldig tot 2028. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
48 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Dorpsstraat 54
Op basis van bouwjaar (1933), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpsstraat 54
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpsstraat 54
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsstraat 54 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3279 dat een oppervlakte heeft van 160 m².
Overzichtskaart van Dorpsstraat 54
Overzichtskaart met de positie van Dorpsstraat 54 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.355) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.448). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 121%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 54
- Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 54?
- De WOZ-waarde van Dorpsstraat 54 is € 520.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.355 per m².
- Hoe groot is Dorpsstraat 54?
- Dorpsstraat 54 heeft een woonoppervlak van 155 m² op een perceel van 160 m².
- In welk jaar is Dorpsstraat 54 gebouwd?
- Dorpsstraat 54 is gebouwd in 1933. Dat is 11 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Dorpsstraat 54?
- Dorpsstraat 54 heeft energielabel F (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Dorpsstraat 54?
- Dorpsstraat 54 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 54?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 54 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 54?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 54 ligt rond de € 543.000. De bandbreedte ligt tussen € 516.000 en € 570.000. De meest recente WOZ-waarde is € 520.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.