Elzengaard 9
5051XV Goirle · Bomen
Wat is Elzengaard 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Elzengaard 9 in Goirle ligt tussen € 309.000 en € 341.000, met een puntschatting van € 325.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 288.360 per 1 januari 2025) met de WOZ van 35 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.438 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 325.000
Onderkant range
€ 309.000
Bovenkant range
€ 341.000
| WOZ-waarde (basis) | € 270.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 288.360 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 35 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.438/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 332.614 – € 351.466 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Elzengaard 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Elzengaard 9 in Goirle (5051XV), gebouwd in 1980. De woning heeft 78 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 142.000 (2014) naar € 270.000 (2025), een toename van 90%. Energielabel C is geldig tot 2031. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 41% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Elzengaard 9
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.768 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Elzengaard 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 14 woningen (2.450 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Elzengaard 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Elzengaard 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2733 dat een oppervlakte heeft van 2.450 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 13 andere woningen.
Overzichtskaart van Elzengaard 9
Overzichtskaart met de positie van Elzengaard 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.462) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.396). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Elzengaard en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Elzengaard 9
- Wat is de WOZ-waarde van Elzengaard 9?
- De WOZ-waarde van Elzengaard 9 is € 270.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.462 per m².
- Hoe groot is Elzengaard 9?
- Elzengaard 9 heeft een woonoppervlak van 78 m².
- In welk jaar is Elzengaard 9 gebouwd?
- Elzengaard 9 is gebouwd in 1980. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Elzengaard 9?
- Elzengaard 9 heeft energielabel C (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Elzengaard 9?
- Elzengaard 9 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Elzengaard 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Elzengaard 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzengaard 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Elzengaard 9 ligt rond de € 325.000. De bandbreedte ligt tussen € 309.000 en € 341.000. De meest recente WOZ-waarde is € 270.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.