Elzenstraat 29 a
5038HC Tilburg · Bomenbuurt Oost
Wat is Elzenstraat 29 a waard?
De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 29 a in Tilburg ligt tussen € 313.000 en € 367.000, met een puntschatting van € 340.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 321.468 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.961 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 340.000
Onderkant range
€ 313.000
Bovenkant range
€ 367.000
| WOZ-waarde (basis) | € 301.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 321.468 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.961/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 350.205 – € 411.287 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Elzenstraat 29 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026
Elzenstraat 29 a, 5038 HC Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1905, 77 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Elzenstraat 29 a in Tilburg (5038HC), gebouwd in 1905. De woning heeft 77 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 97.000 (2014) naar € 301.000 (2025), een toename van 210%. Energielabel F is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 77 m² is deze woning 45% kleiner dan het straatgemiddelde (140 m²) en 68 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Elzenstraat 29 a
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Elzenstraat 29 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Elzenstraat 29 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Elzenstraat 29 a
Overzichtskaart met de positie van Elzenstraat 29 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Oost (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.909) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.974). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 210%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Elzenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Elzenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Elzenstraat 29a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Elzenstraat 29 a
- Wat is de WOZ-waarde van Elzenstraat 29 a?
- De WOZ-waarde van Elzenstraat 29 a is € 301.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.909 per m².
- Hoe groot is Elzenstraat 29 a?
- Elzenstraat 29 a heeft een woonoppervlak van 77 m².
- In welk jaar is Elzenstraat 29 a gebouwd?
- Elzenstraat 29 a is gebouwd in 1905. Dat is 51 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Elzenstraat 29 a?
- Elzenstraat 29 a heeft energielabel F (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Elzenstraat 29 a?
- Elzenstraat 29 a ligt in de buurt Bomenbuurt Oost in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzenstraat 29 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Elzenstraat 29 a ligt rond de € 340.000. De bandbreedte ligt tussen € 313.000 en € 367.000. De meest recente WOZ-waarde is € 301.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.