Fraterstuin 13
5051RE Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Fraterstuin 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Fraterstuin 13 in Goirle ligt tussen € 824.000 en € 911.000, met een puntschatting van € 867.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 799.932 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.673 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 867.000
Onderkant range
€ 824.000
Bovenkant range
€ 911.000
| WOZ-waarde (basis) | € 749.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 799.932 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 7 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.673/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 674.335 – € 827.784 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Fraterstuin 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Fraterstuin 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Fraterstuin 13 in Goirle (5051RE), gebouwd in 2003. De woning heeft 207 m² woonoppervlak en 69 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 391.000 (2014) naar € 749.000 (2025), een toename van 92%. Energielabel A is geldig tot 2027. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 207 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (178 m²) en 22 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Fraterstuin 13
Op basis van bouwjaar (2003), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.094 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fraterstuin 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fraterstuin 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Fraterstuin 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6933 dat een oppervlakte heeft van 69 m².
Overzichtskaart van Fraterstuin 13
Overzichtskaart met de positie van Fraterstuin 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.618) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.707). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fraterstuin en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fraterstuin 13
- Wat is de WOZ-waarde van Fraterstuin 13?
- De WOZ-waarde van Fraterstuin 13 is € 749.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.618 per m².
- Hoe groot is Fraterstuin 13?
- Fraterstuin 13 heeft een woonoppervlak van 207 m² op een perceel van 69 m².
- In welk jaar is Fraterstuin 13 gebouwd?
- Fraterstuin 13 is gebouwd in 2003. Dat is 24 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Fraterstuin 13?
- Fraterstuin 13 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Fraterstuin 13?
- Fraterstuin 13 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Fraterstuin 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Fraterstuin 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fraterstuin 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fraterstuin 13 ligt rond de € 867.000. De bandbreedte ligt tussen € 824.000 en € 911.000. De meest recente WOZ-waarde is € 749.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.