Gotenpark 2
5037SP Tilburg · Friezenlaan
Wat is Gotenpark 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Gotenpark 2 in Tilburg ligt tussen € 779.000 en € 915.000, met een puntschatting van € 847.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 818.088 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.347 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 847.000
Onderkant range
€ 779.000
Bovenkant range
€ 915.000
| WOZ-waarde (basis) | € 766.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 818.088 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.347/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 732.383 – € 1.018.293 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Gotenpark 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Gotenpark 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Gotenpark 2 in Tilburg (5037SP), gebouwd in 1999. De woning heeft 193 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 396.000 (2014) naar € 766.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel B is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 193 m² is deze woning 60% groter dan het straatgemiddelde (121 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Gotenpark 2
Op basis van bouwjaar (1999), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gotenpark 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gotenpark 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Gotenpark 2
Overzichtskaart met de positie van Gotenpark 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Friezenlaan
Deze woning staat in de buurt Friezenlaan (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.969) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 4.224). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gotenpark en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gotenpark 2
- Wat is de WOZ-waarde van Gotenpark 2?
- De WOZ-waarde van Gotenpark 2 is € 766.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.969 per m².
- Hoe groot is Gotenpark 2?
- Gotenpark 2 heeft een woonoppervlak van 193 m².
- In welk jaar is Gotenpark 2 gebouwd?
- Gotenpark 2 is gebouwd in 1999. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Gotenpark 2?
- Gotenpark 2 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Gotenpark 2?
- Gotenpark 2 ligt in de buurt Friezenlaan in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gotenpark 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gotenpark 2 ligt rond de € 847.000. De bandbreedte ligt tussen € 779.000 en € 915.000. De meest recente WOZ-waarde is € 766.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.