Groeneweg 40
5051LR Goirle · Goirle-CentrumNiet te koop
Kerncijfers
Met 73 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Groeneweg 40 waard?
Indicatieve waarde
€ 322.000
Onderkant range
€ 306.000
Bovenkant range
€ 338.000
De geschatte marktwaarde van Groeneweg 40 in Goirle ligt tussen € 306.000 en € 338.000, met een puntschatting van € 322.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 299.040 per 1 januari 2025) met de WOZ van 133 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.965 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 280.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 299.040 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 133 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.965/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 354.861 – € 412.131 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Groeneweg 40
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Groeneweg 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2029.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Groeneweg 40?
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 700 – € 1.500 | € 150 – € 270 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 2.100 – € 4.900 | € 240 – € 430 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.400 – € 7.300 | € 150 – € 360 | ± 19 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Groeneweg 40 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Groeneweg 40, 5051 LR Goirle: appartement, gebouwd in 1991, 73 m² woonoppervlak.
Groeneweg 40 in Goirle (5051LR) betreft een appartement, gebouwd in 1991, met een woonoppervlakte van 73 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 137.000 in 2014 naar € 280.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 104%. Het energielabel B is geldig tot 2029. De woning is gelegen in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Groeneweg 40 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.131 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Groeneweg 40
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 19 woningen (751 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Groeneweg 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Groeneweg 40 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6152 dat een oppervlakte heeft van 751 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 18 andere woningen.
Overzichtskaart van Groeneweg 40
Overzichtskaart met de positie van Groeneweg 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.836) ligt 16% boven het straatgemiddelde (€ 3.318). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groeneweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Groeneweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Groeneweg 401 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Groeneweg 40
- Wat is de WOZ-waarde van Groeneweg 40?
- De WOZ-waarde van Groeneweg 40 is € 280.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.836 per m².
- Hoe groot is Groeneweg 40?
- Groeneweg 40 heeft een woonoppervlak van 73 m².
- In welk jaar is Groeneweg 40 gebouwd?
- Groeneweg 40 is gebouwd in 1991. Dat is 13 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
- Welk energielabel heeft Groeneweg 40?
- Groeneweg 40 heeft energielabel B (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Groeneweg 40?
- Groeneweg 40 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Groeneweg 40?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groeneweg 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groeneweg 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Groeneweg 40 ligt rond de € 322.000. De bandbreedte ligt tussen € 306.000 en € 338.000. De meest recente WOZ-waarde is € 280.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.