Wat is de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 90?

De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 90 is € 712.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.807 per m².

Hoe groot is Guido Gezellelaan 90?

Guido Gezellelaan 90 heeft een woonoppervlak van 187 m² op een perceel van 364 m².

In welk jaar is Guido Gezellelaan 90 gebouwd?

Guido Gezellelaan 90 is gebouwd in 1987. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).

Welk energielabel heeft Guido Gezellelaan 90?

Voor Guido Gezellelaan 90 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Guido Gezellelaan 90?

Guido Gezellelaan 90 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Guido Gezellelaan 90?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Guido Gezellelaan 90 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 90?

De indicatieve verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 90 ligt rond de € 855.000. De bandbreedte ligt tussen € 813.000 en € 897.000. De meest recente WOZ-waarde is € 712.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hoe heeft de waarde van Guido Gezellelaan 90 zich ontwikkeld?

De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 90 ging van € 378.000 (2014) naar € 712.000 (2025), een stijging van 88%.

Hoe kan ik Guido Gezellelaan 90 verduurzamen?

Voor Guido Gezellelaan 90 (bouwjaar 1987) liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 6.460 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.

Is het dak van Guido Gezellelaan 90 geschikt voor zonnepanelen?

Het dak van Guido Gezellelaan 90 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 6.460 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.584 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.

Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Guido Gezellelaan 90?

Op basis van de WOZ-waarde van € 712.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 740 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.200 per jaar (€ 100 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.

Waarom verschilt de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 90 van de verkoopwaarde?

De WOZ-waarde (€ 712.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 855.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 20% hoger. Geen van beide is een taxatie.

Heeft Guido Gezellelaan 90 een verhoogd funderings- of waterrisico?

Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Guido Gezellelaan 90: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Guido Gezellelaan 90

5051MG Goirle · De Groote AkkersNiet te koop

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 187 m² is deze woning 33% groter dan het straatgemiddelde (141 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 712.000

Oppervlak

187 m²

Bouwjaar

1987

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

—

Perceel

364 m²

Is uw woning al klaar voor de verkoop?

Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.

Bijvoorbeeld:

“Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
“Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
“Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
“Wat kan ik beter laten zoals het is?”

Start de gratis check

Wat is Guido Gezellelaan 90 waard?

Indicatieve waarde

€ 855.000

Onderkant range

€ 813.000

Bovenkant range

€ 897.000

De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 90 in Goirle ligt tussen € 813.000 en € 897.000, met een puntschatting van € 855.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 760.416 per 1 januari 2025) met de WOZ van 84 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.667 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

WOZ-waarde (basis)	€ 712.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 760.416 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	84 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.667/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 863.235 – € 893.343
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Waardeontwikkeling & WOZ-historie

De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Guido Gezellelaan 90. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.807) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.949). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 88%.

WOZ-ontwikkeling

€ 712.000

+88.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Blijf op de hoogte van Guido Gezellelaan 90

Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.

Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden

Woon je op Guido Gezellelaan 90?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Verdieping

Wat levert verduurzamen mij op voor Guido Gezellelaan 90?

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamingsplan

Investering, besparing en waardestijging

Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.

Wat wil je bereiken met je woning?

Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Guido Gezellelaan 90 betekent.

Dit betekent het voor jouw woning

Hoe wil je verder?

Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.

startlabel geschat

Investering

€ 6.900 – € 13.900

vóór subsidie

Besparing

€ 840 – € 1.600

per jaar

Terugverdientijd

± 8,5 jaar

korter met ISDE-subsidie

Indicatieve waardestijging (Ecowaarde): +5–10% ≈ € 43.000 – € 85.500. Hoe werkt dit?

Labelsprong stap voor stap

Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde

Alle maatregelen voor deze woning

Maatregel	Investering	Besparing/jr	Terugverdientijd	Label
Spouwmuurisolatiein indicatie naar A	€ 1.900 – € 3.900	€ 390 – € 700	± 5,3 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1987 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie
Dakisolatiein indicatie naar A	€ 2.500 – € 5.000	€ 250 – € 500	± 10 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1987 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie
HR++/HR+++ glasin indicatie naar A	€ 2.500 – € 5.000	€ 200 – € 400	± 12,5 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas
Vloerisolatie	€ 2.300 – € 5.500	€ 310 – € 620	± 8,4 jaar	± 0.5 stap
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie
Zonnepanelen	€ 4.500 – € 9.000	€ 800 – € 1.400	± 6,1 jaar	± 1 stap
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 6.460 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen
Warmtepomp	€ 5.000 – € 9.000	€ 500 – € 900	± 10 jaar	± 1.5 stap
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp
Thuisbatterij	€ 4.000 – € 8.000	€ 200 – € 600	± 15 jaar	geen labelstap
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij

Begin hier: de slimste volgorde

Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.

1. Schil: isoleren

Spouwmuurisolatie · Dakisolatie · HR++/HR+++ glas · Vloerisolatie

2. Opwek: zelf stroom maken

Zonnepanelen · Thuisbatterij

3. Installatie: verwarmen

Warmtepomp

Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.

Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026

Guido Gezellelaan 90, 5051 MG Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1987, 187 m² woonoppervlak, 364 m² perceel.

Guido Gezellelaan 90 in Goirle (5051MG) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 1987. De woning heeft een woonoppervlak van 187 m² en een perceel van 364 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 378.000 in 2014 naar € 712.000 in 2025, een toename van 88%. De woning is gelegen in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.

WOONT Woningwaarde

Wil je precies weten wat Guido Gezellelaan 90 waard is?

Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).

Bekijk mijn woningwaarde

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.460 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

38 m²

Geschatte opbrengst

6.460 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.938/jr

CO₂-reductie

2.6 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

778 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Guido Gezellelaan 90

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

8.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Guido Gezellelaan 90

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Guido Gezellelaan 90 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2752 dat een oppervlakte heeft van 364 m².

Overzichtskaart van Guido Gezellelaan 90

Overzichtskaart met de positie van Guido Gezellelaan 90 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Groote Akkers

De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.

Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²

Inwoners

1.880

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

72,0%

% gezin met kind

37,2%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

28,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 408.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,5%

15–25

9,8%

25–45

19,1%

45–65

28,7%

65+

25,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

23,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,3 km

Supermarkt

1,3 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Guido Gezellelaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Truitje Toussaintdreef 47

1994 · 150 m² · A

€ 721.000

Willem Bilderdijkdreef 10

1992 · 223 m² · A

€ 902.000

Lodewijk van Deysseldreef 42

1990 · 220 m²

€ 819.000

Guido Gezellelaan 196

Guido Gezellelaan 148

1989 · 238 m²

€ 687.000

Actueel

Wat er verandert rond dit adres

Veranderingen in de Guido Gezellelaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.

Guido Gezellelaan 50
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Guido Gezellelaan 157
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Guido Gezellelaan 122
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Guido Gezellelaan 100
Nieuw te koop aangeboden
2 oktober 2026
Guido Gezellelaan 86
Nieuw te koop aangeboden
7 september 2026
Guido Gezellelaan 86
Energielabel B geregistreerd
20 augustus 2026
Guido Gezellelaan 90
Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5,5% t.o.v. vorig jaar
1 januari 2026

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 90

Wat is de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 90?: De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 90 is € 712.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.807 per m².
Hoe groot is Guido Gezellelaan 90?: Guido Gezellelaan 90 heeft een woonoppervlak van 187 m² op een perceel van 364 m².
In welk jaar is Guido Gezellelaan 90 gebouwd?: Guido Gezellelaan 90 is gebouwd in 1987. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
Welk energielabel heeft Guido Gezellelaan 90?: Voor Guido Gezellelaan 90 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Guido Gezellelaan 90?: Guido Gezellelaan 90 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Guido Gezellelaan 90?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Guido Gezellelaan 90 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 90?: De indicatieve verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 90 ligt rond de € 855.000. De bandbreedte ligt tussen € 813.000 en € 897.000. De meest recente WOZ-waarde is € 712.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Hoe heeft de waarde van Guido Gezellelaan 90 zich ontwikkeld?: De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 90 ging van € 378.000 (2014) naar € 712.000 (2025), een stijging van 88%.
Hoe kan ik Guido Gezellelaan 90 verduurzamen?: Voor Guido Gezellelaan 90 (bouwjaar 1987) liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 6.460 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
Is het dak van Guido Gezellelaan 90 geschikt voor zonnepanelen?: Het dak van Guido Gezellelaan 90 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 6.460 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 2.584 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Guido Gezellelaan 90?: Op basis van de WOZ-waarde van € 712.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 740 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.200 per jaar (€ 100 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
Waarom verschilt de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 90 van de verkoopwaarde?: De WOZ-waarde (€ 712.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 855.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 20% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Heeft Guido Gezellelaan 90 een verhoogd funderings- of waterrisico?: Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Guido Gezellelaan 90: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Pre-Funda · exclusief · als eerste

Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis Pre-Funda