Guido Gezellelaan 93
5051ML Goirle · De Groote AkkersNiet te koop
Kerncijfers
Met 152 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (141 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Guido Gezellelaan 93 waard?
Indicatieve waarde
€ 711.000
Onderkant range
€ 675.000
Bovenkant range
€ 747.000
De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 93 in Goirle ligt tussen € 675.000 en € 747.000, met een puntschatting van € 711.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 668.568 per 1 januari 2025) met de WOZ van 142 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.196 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 626.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 668.568 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 142 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.196/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 550.080 – € 750.040 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Guido Gezellelaan 93
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Guido Gezellelaan 93?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Guido Gezellelaan 93?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2026.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Zelf inzicht of hulp bij het hele traject?
Bestel je persoonlijke Energieplan, of vraag een partij die vanuit jouw doel meedenkt over alle onderdelen van verduurzamen.
Jouw gekozen doel: naar label A
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Labelsprong stap voor stap
Maak je woning mogelijk meer waard
Bekijk in Mijn Energieplan wat een beter label kan doen voor de woningwaarde, doorgerekend voor dit adres.
Jouw gekozen doel: naar label A
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.200 | € 320 – € 570 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 4.400 – € 10.100 | € 510 – € 890 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 5.100 – € 15.200 | € 320 – € 760 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.900 – € 4.400 | € 250 – € 510 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Meer comfort begint met een samenhangend plan
Isolatie, glas en verwarming horen bij elkaar. Kies zelf inzicht met Mijn Energieplan, of vraag hulp bij de keuzes én de uitvoering.
Jouw gekozen doel: naar label A
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Liever hulp van advies tot uitvoering?
Vraag een partij die je helpt met het complete traject: passende maatregelen, de juiste volgorde, subsidies, financiering en uitvoering.
Jouw gekozen doel: naar label A
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Guido Gezellelaan 93, 5051 ML Goirle: rijwoning, gebouwd in 1988, 152 m² woonoppervlak, 315 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Guido Gezellelaan 93 in Goirle (5051ML), gebouwd in 1988. De woning heeft 152 m² woonoppervlak en 315 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 293.000 (2014) naar € 626.000 (2025), een toename van 114%. Energielabel B is geldig tot 2026. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Guido Gezellelaan 93 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Guido Gezellelaan 93
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Guido Gezellelaan 93
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Guido Gezellelaan 93 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3004 dat een oppervlakte heeft van 315 m².
Overzichtskaart van Guido Gezellelaan 93
Overzichtskaart met de positie van Guido Gezellelaan 93 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.118) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.949). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 114%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Guido Gezellelaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Guido Gezellelaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Guido Gezellelaan 502 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 1572 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 1222 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 1002 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 867 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 8620 augustus 2026Energielabel B geregistreerd
- Guido Gezellelaan 931 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,8% t.o.v. vorig jaar
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Guido Gezellelaan 93 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend16 december 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Guido Gezellelaan 93, 5051 ML GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag2 december 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Guido Gezellelaan 93, 5051 ML GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag4 augustus 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Guido Gezellelaan 93, 5051 ML GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 93
- Wat is de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 93?
- De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 93 is € 626.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.118 per m².
- Hoe groot is Guido Gezellelaan 93?
- Guido Gezellelaan 93 heeft een woonoppervlak van 152 m² op een perceel van 315 m².
- In welk jaar is Guido Gezellelaan 93 gebouwd?
- Guido Gezellelaan 93 is gebouwd in 1988. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Guido Gezellelaan 93?
- Guido Gezellelaan 93 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Guido Gezellelaan 93?
- Guido Gezellelaan 93 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Guido Gezellelaan 93?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Guido Gezellelaan 93 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 93?
- De indicatieve verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 93 ligt rond de € 711.000. De bandbreedte ligt tussen € 675.000 en € 747.000. De meest recente WOZ-waarde is € 626.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.