Hildebrandlaan 2
5056TJ Berkel-Enschot · EikenboschNiet te koop
Kerncijfers
Met 118 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (122 m²) en 11 jaar ouder dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat is Hildebrandlaan 2 waard?
Indicatieve waarde
€ 507.000
Onderkant range
€ 466.000
Bovenkant range
€ 547.000
De geschatte marktwaarde van Hildebrandlaan 2 in Berkel-Enschot ligt tussen € 466.000 en € 547.000, met een puntschatting van € 507.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 523.320 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5056 (mediaan vraagprijs € 4.283 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5056. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 490.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 523.320 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5056 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.283/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 493.411 – € 512.423 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hildebrandlaan 2. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.153) ligt 4% boven het stadsgemiddelde (€ 3.996). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hildebrandlaan 2?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hildebrandlaan 2?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1972 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.500
- Vloer isoleren€ 2.900
- Plat dak isoleren€ 1.900
- Schuin dak isoleren€ 6.900
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 21.700 – € 30.700
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.450
- Totaal
- € 17.250 – € 26.250
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A++ |
| Energiekosten / jr | € 4.880 | € 1.660 |
| Gas / jr | 3.000 m³ | 1.230 m³ |
| Stroom / jr | 2.770 kWh | 2.770 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 6.250 kg | 2.190 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hildebrandlaan 2 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.200 – € 2.500 | € 250 – € 440 | ± 5,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1972 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.400 – € 7.900 | € 390 – € 690 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1972 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.500 – € 3.400 | € 200 – € 390 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hildebrandlaan 2? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 466.000 – € 547.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hildebrandlaan 2
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 26 oktober 2026
Hildebrandlaan 2, 5056 TJ Berkel-Enschot: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1972, 118 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Hildebrandlaan 2 in Berkel-Enschot (5056TJ), gebouwd in 1972. De woning heeft 118 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 237.000 (2014) naar € 490.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel C is geldig tot 2030.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hildebrandlaan 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hildebrandlaan 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hildebrandlaan 2
Overzichtskaart met de positie van Hildebrandlaan 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Eikenbosch
Deze woning staat in de buurt Eikenbosch (wijk Berkel-Enschot) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hildebrandlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hildebrandlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hildebrandlaan 21 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,6% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 118 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Hildebrandlaan (118–140 m²).
Bouwjaar 1972; alle woningen aan Hildebrandlaan zijn in 1972 gebouwd.
Op basis van 6 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hildebrandlaan 2
- Wat is de WOZ-waarde van Hildebrandlaan 2?
- De WOZ-waarde van Hildebrandlaan 2 is € 490.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.153 per m².
- Hoe groot is Hildebrandlaan 2?
- Hildebrandlaan 2 heeft een woonoppervlak van 118 m².
- In welk jaar is Hildebrandlaan 2 gebouwd?
- Hildebrandlaan 2 is gebouwd in 1972. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Hildebrandlaan 2?
- Hildebrandlaan 2 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Hildebrandlaan 2?
- Hildebrandlaan 2 ligt in de buurt Eikenbosch in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hildebrandlaan 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hildebrandlaan 2 ligt rond de € 507.000. De bandbreedte ligt tussen € 466.000 en € 547.000. De meest recente WOZ-waarde is € 490.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hildebrandlaan 2 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hildebrandlaan 2 ging van € 237.000 (2014) naar € 490.000 (2025), een stijging van 107%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Hildebrandlaan 2 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Hildebrandlaan 2 is dat indicatief € 15.000 tot € 30.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Hildebrandlaan 2 verduurzamen?
- Voor Hildebrandlaan 2 (bouwjaar 1972) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hildebrandlaan 2 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 490.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 507.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 4% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Hildebrandlaan 2 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Hildebrandlaan 2 is geldig tot 19 februari 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.