Hoge Wal 2
5053AS Goirle · De Hoogte
Wat is Hoge Wal 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoge Wal 2 in Goirle ligt tussen € 846.000 en € 935.000, met een puntschatting van € 890.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 821.292 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in postcode 5053 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.578 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 890.000
Onderkant range
€ 846.000
Bovenkant range
€ 935.000
| WOZ-waarde (basis) | € 769.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 821.292 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.578/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 662.946 – € 793.050 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Hoge Wal 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoge Wal 2, 5053 AS Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1997, 198 m² woonoppervlak, 577 m² perceel.
Hoekwoning (geschat), aan Hoge Wal 2 in Goirle (5053AS), gebouwd in 1997. De woning heeft 198 m² woonoppervlak en 577 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 419.000 (2014) naar € 769.000 (2025), een toename van 84%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Hoogte, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,9 personen.
Kerncijfers
Met 198 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (172 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Hoge Wal 2
Op basis van bouwjaar (1997), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.361 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoge Wal 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoge Wal 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoge Wal 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3662 dat een oppervlakte heeft van 577 m².
Overzichtskaart van Hoge Wal 2
Overzichtskaart met de positie van Hoge Wal 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.884) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.802). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoge Wal en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoge Wal 2
- Wat is de WOZ-waarde van Hoge Wal 2?
- De WOZ-waarde van Hoge Wal 2 is € 769.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.884 per m².
- Hoe groot is Hoge Wal 2?
- Hoge Wal 2 heeft een woonoppervlak van 198 m² op een perceel van 577 m².
- In welk jaar is Hoge Wal 2 gebouwd?
- Hoge Wal 2 is gebouwd in 1997. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2000).
- Welk energielabel heeft Hoge Wal 2?
- Hoge Wal 2 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Hoge Wal 2?
- Hoge Wal 2 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoge Wal 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoge Wal 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoge Wal 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoge Wal 2 ligt rond de € 890.000. De bandbreedte ligt tussen € 846.000 en € 935.000. De meest recente WOZ-waarde is € 769.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.