Karrestraat 33
5038BK Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Karrestraat 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Karrestraat 33 in Tilburg ligt tussen € 417.000 en € 461.000, met een puntschatting van € 439.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 404.772 per 1 januari 2025) met de WOZ van 199 gelijke woningen in postcode 5038 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.442 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 439.000
Onderkant range
€ 417.000
Bovenkant range
€ 461.000
| WOZ-waarde (basis) | € 379.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 404.772 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 199 woningen in postcode 5038 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.442/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 330.929 – € 380.592 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Karrestraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Karrestraat 33 in Tilburg (5038BK), gebouwd in 2005. De woning heeft 81 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 166.000 (2014) naar € 379.000 (2025), een toename van 128%. Energielabel A is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 28% kleiner dan het straatgemiddelde (112 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Karrestraat 33
Op basis van bouwjaar (2005), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Karrestraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Karrestraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Karrestraat 33
Overzichtskaart met de positie van Karrestraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.679) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 4.839). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 128%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Karrestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Karrestraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Karrestraat 33?
- De WOZ-waarde van Karrestraat 33 is € 379.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.679 per m².
- Hoe groot is Karrestraat 33?
- Karrestraat 33 heeft een woonoppervlak van 81 m².
- In welk jaar is Karrestraat 33 gebouwd?
- Karrestraat 33 is gebouwd in 2005. Dat is 42 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Karrestraat 33?
- Karrestraat 33 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Karrestraat 33?
- Karrestraat 33 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Karrestraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Karrestraat 33 ligt rond de € 439.000. De bandbreedte ligt tussen € 417.000 en € 461.000. De meest recente WOZ-waarde is € 379.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.