Kerkstraat 3
5051LA Goirle · Abcoven
Wat is Kerkstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 in Goirle ligt tussen € 979.000 en € 1.083.000, met een puntschatting van € 1.031.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 890.712 per 1 januari 2025) met 1 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 2.716 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 1 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.031.000
Onderkant range
€ 979.000
Bovenkant range
€ 1.083.000
| WOZ-waarde (basis) | € 834.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 890.712 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 1 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 2.716/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.491.017 – € 1.491.017 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 3?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Kerkstraat 3 in Goirle (5051LA), gebouwd in 1896. De woning heeft 549 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 561.000 (2014) naar € 834.000 (2025), een toename van 49%. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 549 m² is deze woning 365% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 85 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kerkstraat 3
Op basis van bouwjaar (1896), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 8.883 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (4.829 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6739 dat een oppervlakte heeft van 4.829 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Kerkstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.519) ligt 60% onder het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 49%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Kerkstraat 3 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag10 juli 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Kerkstraat 3, 5051 LA GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag30 juli 2024Uitgebreide procedure - aanpassen en verlengen aanvraag Kerkstraat 3 /1 in GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 3?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 3 is € 834.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.519 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 3?
- Kerkstraat 3 heeft een woonoppervlak van 549 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 3 gebouwd?
- Kerkstraat 3 is gebouwd in 1896. Dat is 66 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 3?
- Voor Kerkstraat 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kerkstraat 3?
- Kerkstraat 3 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond de € 1.031.000. De bandbreedte ligt tussen € 979.000 en € 1.083.000. De meest recente WOZ-waarde is € 834.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.