Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 48?

De WOZ-waarde van Kerkstraat 48 is € 820.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.581 per m².

Hoe groot is Kerkstraat 48?

Kerkstraat 48 heeft een woonoppervlak van 179 m² op een perceel van 1144 m².

In welk jaar is Kerkstraat 48 gebouwd?

Kerkstraat 48 is gebouwd in 1979. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).

Welk energielabel heeft Kerkstraat 48?

Kerkstraat 48 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Kerkstraat 48?

Kerkstraat 48 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 48?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 48?

De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 48 ligt rond de € 904.000. De bandbreedte ligt tussen € 859.000 en € 949.000. De meest recente WOZ-waarde is € 820.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kerkstraat 48

5133AK Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Kerkstraat 48 waard?

De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 48 in Riel ligt tussen € 859.000 en € 949.000, met een puntschatting van € 904.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 875.760 per 1 januari 2025) met de WOZ van 46 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 904.000

Onderkant range

€ 859.000

Bovenkant range

€ 949.000

WOZ-waarde (basis)	€ 820.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 875.760 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	46 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.577/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 748.621 – € 950.938
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 48?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Kerkstraat 48?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Kerkstraat 48, 5133AK Riel betreft een vrijstaande woning uit 1979 met een woonoppervlak van 179 m² en een perceel van 1144 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 415.000 in 2014 naar € 820.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte kent van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 179 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (195 m²).

WOZ-waarde

€ 820.000

Oppervlak

179 m²

Bouwjaar

1979

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1144 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 10 december 2020

Geldig tot: 10 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kerkstraat 48

Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.942 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

36 m²

Geschatte opbrengst

4.942 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.483/jr

CO₂-reductie

2.0 ton/jr

Dakoriëntatie

150° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

733 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kerkstraat 48

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

8.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kerkstraat 48

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 48 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 66 dat een oppervlakte heeft van 1.144 m².

Overzichtskaart van Kerkstraat 48

Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.581) ligt 29% boven het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.

WOZ-ontwikkeling

€ 820.000

+97.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 48

Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 48?: De WOZ-waarde van Kerkstraat 48 is € 820.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.581 per m².
Hoe groot is Kerkstraat 48?: Kerkstraat 48 heeft een woonoppervlak van 179 m² op een perceel van 1144 m².
In welk jaar is Kerkstraat 48 gebouwd?: Kerkstraat 48 is gebouwd in 1979. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
Welk energielabel heeft Kerkstraat 48?: Kerkstraat 48 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Kerkstraat 48?: Kerkstraat 48 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 48?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 48?: De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 48 ligt rond de € 904.000. De bandbreedte ligt tussen € 859.000 en € 949.000. De meest recente WOZ-waarde is € 820.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang