Kerkstraat 5
5133AJ Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 in Riel ligt tussen € 298.000 en € 330.000, met een puntschatting van € 313.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 274.476 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.864 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 313.000
Onderkant range
€ 298.000
Bovenkant range
€ 330.000
| WOZ-waarde (basis) | € 257.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 274.476 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.864/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 322.500 – € 371.288 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 5?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Kerkstraat 5 in Riel (5133AJ) bevindt zich een appartement, gebouwd in 1988, met een woonoppervlakte van 86 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 86.000 in 2015 naar € 257.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 199%. Het appartement beschikt over een energielabel C, geldig tot 2027. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 86 m² is deze woning 56% kleiner dan het straatgemiddelde (195 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 5
Op basis van bouwjaar (1988), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.734 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 21 woningen (2.590 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 952 dat een oppervlakte heeft van 2.590 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 20 andere woningen.
Overzichtskaart van Kerkstraat 5
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.988) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 199%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 5?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 5 is € 257.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.988 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 5?
- Kerkstraat 5 heeft een woonoppervlak van 86 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 5 gebouwd?
- Kerkstraat 5 is gebouwd in 1988. Dat is 27 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 5?
- Kerkstraat 5 heeft energielabel C (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 5?
- Kerkstraat 5 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond de € 313.000. De bandbreedte ligt tussen € 298.000 en € 330.000. De meest recente WOZ-waarde is € 257.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.