Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 60?

De WOZ-waarde van Kerkstraat 60 is € 311.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.534 per m².

Hoe groot is Kerkstraat 60?

Kerkstraat 60 heeft een woonoppervlak van 88 m².

In welk jaar is Kerkstraat 60 gebouwd?

Kerkstraat 60 is gebouwd in 1931. Dat is 31 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).

Welk energielabel heeft Kerkstraat 60?

Kerkstraat 60 heeft energielabel B (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Kerkstraat 60?

Kerkstraat 60 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 60?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 60 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 60?

De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 60 ligt rond de € 380.000. De bandbreedte ligt tussen € 362.000 en € 399.000. De meest recente WOZ-waarde is € 311.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kerkstraat 60

5051LC Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Kerkstraat 60 waard?

De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 60 in Goirle ligt tussen € 362.000 en € 399.000, met een puntschatting van € 380.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 332.148 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.628 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 380.000

Onderkant range

€ 362.000

Bovenkant range

€ 399.000

WOZ-waarde (basis)	€ 311.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 332.148 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	16 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.628/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 369.368 – € 434.199
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 60?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Kerkstraat 60?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Kerkstraat 60 in Goirle (5051LC) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1931 met een woonoppervlak van 88 m². De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op € 311.000. Het pand beschikt over een energielabel B, geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 88 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 50 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 311.000

Oppervlak

88 m²

Bouwjaar

1931

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 2 juli 2025

Geldig tot: 15 mei 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kerkstraat 60

Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.474 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

12 m²

Geschatte opbrengst

1.474 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 442/jr

CO₂-reductie

0.6 ton/jr

Dakoriëntatie

265° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

754 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kerkstraat 60

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

9.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (145 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kerkstraat 60

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 60 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3313 dat een oppervlakte heeft van 145 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.

Overzichtskaart van Kerkstraat 60

Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 60 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 60

Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 60?: De WOZ-waarde van Kerkstraat 60 is € 311.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.534 per m².
Hoe groot is Kerkstraat 60?: Kerkstraat 60 heeft een woonoppervlak van 88 m².
In welk jaar is Kerkstraat 60 gebouwd?: Kerkstraat 60 is gebouwd in 1931. Dat is 31 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
Welk energielabel heeft Kerkstraat 60?: Kerkstraat 60 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Kerkstraat 60?: Kerkstraat 60 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 60?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 60 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 60?: De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 60 ligt rond de € 380.000. De bandbreedte ligt tussen € 362.000 en € 399.000. De meest recente WOZ-waarde is € 311.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang