Kerkstraat 60
5133AK Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 60 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 60 in Riel ligt tussen € 747.000 en € 826.000, met een puntschatting van € 786.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 761.484 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.954 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 786.000
Onderkant range
€ 747.000
Bovenkant range
€ 826.000
| WOZ-waarde (basis) | € 713.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 761.484 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.954/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 487.500 – € 557.836 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 60?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 60?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kerkstraat 60 in Riel (5133AK) is een in 2023 gebouwde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 625 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 218.000 in 2020 naar € 713.000 in 2025, een toename van 227%. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die gekenmerkt wordt door een hoog percentage koopwoningen (85%) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 130 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (195 m²) en 45 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kerkstraat 60
Op basis van bouwjaar (2023), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.907 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 60
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 60
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 60 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1556 dat een oppervlakte heeft van 625 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 60
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 60 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.485) ligt 55% boven het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 227%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 60
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 60?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 60 is € 713.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.485 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 60?
- Kerkstraat 60 heeft een woonoppervlak van 130 m² op een perceel van 625 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 60 gebouwd?
- Kerkstraat 60 is gebouwd in 2023. Dat is 62 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 60?
- Voor Kerkstraat 60 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kerkstraat 60?
- Kerkstraat 60 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 60?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 60 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 60?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 60 ligt rond de € 786.000. De bandbreedte ligt tussen € 747.000 en € 826.000. De meest recente WOZ-waarde is € 713.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.