Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 65?

De WOZ-waarde van Kerkstraat 65 is € 961.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.269 per m².

Hoe groot is Kerkstraat 65?

Kerkstraat 65 heeft een woonoppervlak van 294 m² op een perceel van 522 m².

In welk jaar is Kerkstraat 65 gebouwd?

Kerkstraat 65 is gebouwd in 2017. Dat is 56 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).

Welk energielabel heeft Kerkstraat 65?

Voor Kerkstraat 65 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Kerkstraat 65?

Kerkstraat 65 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 65?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 65 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 65?

De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 65 ligt rond de € 1.223.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.162.000 en € 1.284.000. De meest recente WOZ-waarde is € 961.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kerkstraat 65

5133AJ Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Kerkstraat 65 waard?

De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 65 in Riel ligt tussen € 1.162.000 en € 1.284.000, met een puntschatting van € 1.223.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.026.348 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.839 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.223.000

Onderkant range

€ 1.162.000

Bovenkant range

€ 1.284.000

WOZ-waarde (basis)	€ 961.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 1.026.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	10 woningen in postcode 5133
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.839/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.260.000 – € 1.591.542
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 65?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Kerkstraat 65?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Kerkstraat 65 in Riel (5133AJ) is een vrijstaande woning uit 2017 met een woonoppervlak van 294 m² en een perceel van 522 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 396.000 in 2016 naar € 961.000 in 2025, een toename van 143%. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 294 m² is deze woning 51% groter dan het straatgemiddelde (195 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 961.000

Oppervlak

294 m²

Bouwjaar

2017

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

522 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Kerkstraat 65

Op basis van bouwjaar (2017), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A+

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.529 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

59 m²

Geschatte opbrengst

9.529 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 2.859/jr

CO₂-reductie

3.8 ton/jr

Dakoriëntatie

232° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.171 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kerkstraat 65

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kerkstraat 65

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 65 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 817 dat een oppervlakte heeft van 522 m².

Overzichtskaart van Kerkstraat 65

Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 65 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.269) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 143%.

WOZ-ontwikkeling

€ 961.000

+142.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Oude Tilburgsebaan 22

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 65

Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 65?: De WOZ-waarde van Kerkstraat 65 is € 961.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.269 per m².
Hoe groot is Kerkstraat 65?: Kerkstraat 65 heeft een woonoppervlak van 294 m² op een perceel van 522 m².
In welk jaar is Kerkstraat 65 gebouwd?: Kerkstraat 65 is gebouwd in 2017. Dat is 56 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
Welk energielabel heeft Kerkstraat 65?: Voor Kerkstraat 65 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Kerkstraat 65?: Kerkstraat 65 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 65?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 65 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 65?: De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 65 ligt rond de € 1.223.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.162.000 en € 1.284.000. De meest recente WOZ-waarde is € 961.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang