Kerkstraat 74 a
5051LC Goirle · Abcoven
Wat is Kerkstraat 74 a waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 74 a in Goirle ligt tussen € 731.000 en € 808.000, met een puntschatting van € 769.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 702.744 per 1 januari 2025) met de WOZ van 48 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.957 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 769.000
Onderkant range
€ 731.000
Bovenkant range
€ 808.000
| WOZ-waarde (basis) | € 658.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 702.744 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 48 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.957/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 647.086 – € 762.887 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Kerkstraat 74 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Kerkstraat 74 a in Goirle (5051LC), gebouwd in 1959. De woning heeft 176 m² woonoppervlak en 651 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 368.000 (2014) naar € 658.000 (2025), een toename van 79%. Energielabel B is geldig tot 2035. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 176 m² is deze woning 49% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 22 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 74 a
Op basis van bouwjaar (1959), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.157 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 74 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 74 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 74 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6586 dat een oppervlakte heeft van 651 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 74 a
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 74 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.739) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 74 a
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 74 a?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 74 a is € 658.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.739 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 74 a?
- Kerkstraat 74 a heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 651 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 74 a gebouwd?
- Kerkstraat 74 a is gebouwd in 1959. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 74 a?
- Kerkstraat 74 a heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 74 a?
- Kerkstraat 74 a ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 74 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 74 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 74 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 74 a ligt rond de € 769.000. De bandbreedte ligt tussen € 731.000 en € 808.000. De meest recente WOZ-waarde is € 658.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.