Kloosterstraat 46
5051RD Goirle · Wildackers
Wat is Kloosterstraat 46 waard?
De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 46 in Goirle ligt tussen € 470.000 en € 519.000, met een puntschatting van € 494.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 509.436 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.673 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 494.000
Onderkant range
€ 470.000
Bovenkant range
€ 519.000
| WOZ-waarde (basis) | € 477.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 509.436 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.673/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 499.944 – € 595.147 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kloosterstraat 46?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kloosterstraat 46?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Kloosterstraat 46 in Goirle (5051RD), gebouwd in 1897. De woning heeft 148 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 243.000 (2014) naar € 477.000 (2025), een toename van 96%. Energielabel F is geldig tot 2035. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 148 m² is deze woning 23% groter dan het straatgemiddelde (120 m²) en 84 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode voor 1900. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Kloosterstraat 46
Op basis van bouwjaar (1897), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.845 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kloosterstraat 46
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (275 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kloosterstraat 46
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kloosterstraat 46 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 2849 dat een oppervlakte heeft van 275 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Kloosterstraat 46
Overzichtskaart met de positie van Kloosterstraat 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.223) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.346). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kloosterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 46
- Wat is de WOZ-waarde van Kloosterstraat 46?
- De WOZ-waarde van Kloosterstraat 46 is € 477.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.223 per m².
- Hoe groot is Kloosterstraat 46?
- Kloosterstraat 46 heeft een woonoppervlak van 148 m².
- In welk jaar is Kloosterstraat 46 gebouwd?
- Kloosterstraat 46 is gebouwd in 1897. Dat is 57 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1954).
- Welk energielabel heeft Kloosterstraat 46?
- Kloosterstraat 46 heeft energielabel F (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Kloosterstraat 46?
- Kloosterstraat 46 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kloosterstraat 46?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kloosterstraat 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kloosterstraat 46?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kloosterstraat 46 ligt rond de € 494.000. De bandbreedte ligt tussen € 470.000 en € 519.000. De meest recente WOZ-waarde is € 477.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.