Koudepad 13
5051RM Goirle · Wildackers
Wat is Koudepad 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Koudepad 13 in Goirle ligt tussen € 477.000 en € 527.000, met een puntschatting van € 502.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 485.940 per 1 januari 2025) met de WOZ van 25 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.969 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 502.000
Onderkant range
€ 477.000
Bovenkant range
€ 527.000
| WOZ-waarde (basis) | € 455.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 485.940 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 25 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.969/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 428.406 – € 481.347 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Koudepad 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Koudepad 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Koudepad 13 in Goirle (5051RM), gebouwd in 1940. De woning heeft 118 m² woonoppervlak en 301 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 206.000 (2014) naar € 455.000 (2025), een toename van 121%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 118 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 41 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Koudepad 13
Op basis van bouwjaar (1940), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.965 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Koudepad 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Koudepad 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Koudepad 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5961 dat een oppervlakte heeft van 301 m².
Overzichtskaart van Koudepad 13
Overzichtskaart met de positie van Koudepad 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.856) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.310). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 121%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Koudepad 13 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend23 april 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Koudepad 13, 5051 RM GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag28 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Koudepad 13, 5051 RM GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Koudepad en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Koudepad 13
- Wat is de WOZ-waarde van Koudepad 13?
- De WOZ-waarde van Koudepad 13 is € 455.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.856 per m².
- Hoe groot is Koudepad 13?
- Koudepad 13 heeft een woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 301 m².
- In welk jaar is Koudepad 13 gebouwd?
- Koudepad 13 is gebouwd in 1940. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1941).
- Welk energielabel heeft Koudepad 13?
- Koudepad 13 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Koudepad 13?
- Koudepad 13 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Koudepad 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Koudepad 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koudepad 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Koudepad 13 ligt rond de € 502.000. De bandbreedte ligt tussen € 477.000 en € 527.000. De meest recente WOZ-waarde is € 455.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.