Koudepad 7
5051RM Goirle · Wildackers
Wat is Koudepad 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Koudepad 7 in Goirle ligt tussen € 371.000 en € 410.000, met een puntschatting van € 390.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 378.072 per 1 januari 2025) met de WOZ van 27 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.022 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 390.000
Onderkant range
€ 371.000
Bovenkant range
€ 410.000
| WOZ-waarde (basis) | € 354.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 378.072 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 27 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.022/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 365.196 – € 385.822 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Koudepad 7?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Koudepad 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Koudepad 7 in Goirle (5051RM), gebouwd in 1940. De woning heeft 94 m² woonoppervlak en 231 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 176.000 (2014) naar € 354.000 (2025), een toename van 101%. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 28% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 41 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Koudepad 7
Op basis van bouwjaar (1940), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.597 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Koudepad 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Koudepad 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Koudepad 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6968 dat een oppervlakte heeft van 231 m².
Overzichtskaart van Koudepad 7
Overzichtskaart met de positie van Koudepad 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.766) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 3.310). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Koudepad en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Koudepad 7
- Wat is de WOZ-waarde van Koudepad 7?
- De WOZ-waarde van Koudepad 7 is € 354.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.766 per m².
- Hoe groot is Koudepad 7?
- Koudepad 7 heeft een woonoppervlak van 94 m² op een perceel van 231 m².
- In welk jaar is Koudepad 7 gebouwd?
- Koudepad 7 is gebouwd in 1940. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1941).
- Welk energielabel heeft Koudepad 7?
- Voor Koudepad 7 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Koudepad 7?
- Koudepad 7 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Koudepad 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Koudepad 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koudepad 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Koudepad 7 ligt rond de € 390.000. De bandbreedte ligt tussen € 371.000 en € 410.000. De meest recente WOZ-waarde is € 354.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.