Kruisbaan 9
5051BR Goirle · 't Ven
Wat is Kruisbaan 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Kruisbaan 9 in Goirle ligt tussen € 1.087.000 en € 1.201.000, met een puntschatting van € 1.144.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.042.368 per 1 januari 2025) met de WOZ van 58 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.563 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.144.000
Onderkant range
€ 1.087.000
Bovenkant range
€ 1.201.000
| WOZ-waarde (basis) | € 976.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.042.368 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 58 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.563/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.076.477 – € 1.277.824 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Kruisbaan 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Kruisbaan 9 in Goirle (5051BR), gebouwd in 1979. De woning heeft 264 m² woonoppervlak en 941 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 472.000 (2014) naar € 976.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 264 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (232 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Kruisbaan 9
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.276 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kruisbaan 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kruisbaan 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kruisbaan 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3490 dat een oppervlakte heeft van 941 m².
Overzichtskaart van Kruisbaan 9
Overzichtskaart met de positie van Kruisbaan 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kruisbaan 9
- Wat is de WOZ-waarde van Kruisbaan 9?
- De WOZ-waarde van Kruisbaan 9 is € 976.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.697 per m².
- Hoe groot is Kruisbaan 9?
- Kruisbaan 9 heeft een woonoppervlak van 264 m² op een perceel van 941 m².
- In welk jaar is Kruisbaan 9 gebouwd?
- Kruisbaan 9 is gebouwd in 1979. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Kruisbaan 9?
- Kruisbaan 9 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Kruisbaan 9?
- Kruisbaan 9 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kruisbaan 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kruisbaan 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisbaan 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kruisbaan 9 ligt rond de € 1.144.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.087.000 en € 1.201.000. De meest recente WOZ-waarde is € 976.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.