Looienhoek 6 a
5133ND Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Looienhoek 6 a waard?
De geschatte marktwaarde van Looienhoek 6 a in Riel ligt tussen € 555.000 en € 614.000, met een puntschatting van € 585.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 514.776 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.974 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 585.000
Onderkant range
€ 555.000
Bovenkant range
€ 614.000
| WOZ-waarde (basis) | € 482.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 514.776 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.974/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 578.513 – € 642.151 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Looienhoek 6 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Looienhoek 6 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Looienhoek 6 a in Riel (5133ND), gebouwd in 1951. De woning heeft 159 m² woonoppervlak en 383 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 332.000 (2019) naar € 482.000 (2025), een toename van 45%. Gelegen in Verspreide huizen Riel, een buurt met 88% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,8 personen.
Kerncijfers
Met 159 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (213 m²) en 27 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Looienhoek 6 a
Op basis van bouwjaar (1951), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.624 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Looienhoek 6 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Looienhoek 6 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Looienhoek 6 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 1068 dat een oppervlakte heeft van 383 m².
Overzichtskaart van Looienhoek 6 a
Overzichtskaart met de positie van Looienhoek 6 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.031) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.154). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 45%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Looienhoek en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Looienhoek 6 a
- Wat is de WOZ-waarde van Looienhoek 6 a?
- De WOZ-waarde van Looienhoek 6 a is € 482.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.031 per m².
- Hoe groot is Looienhoek 6 a?
- Looienhoek 6 a heeft een woonoppervlak van 159 m² op een perceel van 383 m².
- In welk jaar is Looienhoek 6 a gebouwd?
- Looienhoek 6 a is gebouwd in 1951. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1950).
- Welk energielabel heeft Looienhoek 6 a?
- Voor Looienhoek 6 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Looienhoek 6 a?
- Looienhoek 6 a ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Looienhoek 6 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Looienhoek 6 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Looienhoek 6 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Looienhoek 6 a ligt rond de € 585.000. De bandbreedte ligt tussen € 555.000 en € 614.000. De meest recente WOZ-waarde is € 482.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.