Maalsteen 9
5053EP Goirle · De Boschkens-OostNiet te koop
Kerncijfers
28 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Maalsteen 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 425.000
Onderkant range
€ 403.000
Bovenkant range
€ 445.000
De geschatte marktwaarde van Maalsteen 9 in Goirle ligt tussen € 403.000 en € 445.000, met een puntschatting van € 425.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 401.568 per 1 januari 2025) met de WOZ van 46 gelijke woningen in postcode 5053 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.981 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 376.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 401.568 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 46 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5053 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.981/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 416.293 – € 454.808 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Maalsteen 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Maalsteen 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Maalsteen 9?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Maalsteen 9 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Maalsteen 9, 5053 EP Goirle: rijwoning, gebouwd in 2009, 110 m² woonoppervlak, 116 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Maalsteen 9 in Goirle (5053EP), gebouwd in 2009. De woning heeft 110 m² woonoppervlak en 116 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 172.000 (2014) naar € 376.000 (2025), een toename van 119%. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Maalsteen 9 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.763 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Maalsteen 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Maalsteen 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Maalsteen 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4222 dat een oppervlakte heeft van 116 m².
Overzichtskaart van Maalsteen 9
Overzichtskaart met de positie van Maalsteen 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.418) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 3.147). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Maalsteen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Maalsteen en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Maalsteen 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Maalsteen 9
- Wat is de WOZ-waarde van Maalsteen 9?
- De WOZ-waarde van Maalsteen 9 is € 376.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.418 per m².
- Hoe groot is Maalsteen 9?
- Maalsteen 9 heeft een woonoppervlak van 110 m² op een perceel van 116 m².
- In welk jaar is Maalsteen 9 gebouwd?
- Maalsteen 9 is gebouwd in 2009. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2009).
- Welk energielabel heeft Maalsteen 9?
- Voor Maalsteen 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Maalsteen 9?
- Maalsteen 9 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Maalsteen 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Maalsteen 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Maalsteen 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Maalsteen 9 ligt rond de € 425.000. De bandbreedte ligt tussen € 403.000 en € 445.000. De meest recente WOZ-waarde is € 376.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.