Meijerij 52
5133CT Riel · Riel-Dorp
Wat is Meijerij 52 waard?
De geschatte marktwaarde van Meijerij 52 in Riel ligt tussen € 557.000 en € 616.000, met een puntschatting van € 587.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 562.836 per 1 januari 2025) met de WOZ van 29 gelijke woningen in postcode 5133 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.073 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 587.000
Onderkant range
€ 557.000
Bovenkant range
€ 616.000
| WOZ-waarde (basis) | € 527.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 562.836 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 29 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.073/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 574.910 – € 678.555 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Meijerij 52?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Meijerij 52?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Meijerij 52 in Riel (5133CT) staat een rijwoning, gebouwd in 1990. De woning telt 150 m² woonoppervlak en een perceel van 252 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 238.000 in 2014 naar € 527.000 in 2025, een toename van 121%. Het energielabel D is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen wordt gekocht en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 150 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (163 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Meijerij 52
Op basis van bouwjaar (1990), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Meijerij 52
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Meijerij 52
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Meijerij 52 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 159 dat een oppervlakte heeft van 252 m².
Overzichtskaart van Meijerij 52
Overzichtskaart met de positie van Meijerij 52 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 121%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Meijerij en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Meijerij 52
- Wat is de WOZ-waarde van Meijerij 52?
- De WOZ-waarde van Meijerij 52 is € 527.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.513 per m².
- Hoe groot is Meijerij 52?
- Meijerij 52 heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 252 m².
- In welk jaar is Meijerij 52 gebouwd?
- Meijerij 52 is gebouwd in 1990. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Meijerij 52?
- Meijerij 52 heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Meijerij 52?
- Meijerij 52 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Meijerij 52?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Meijerij 52 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meijerij 52?
- De indicatieve verkoopwaarde van Meijerij 52 ligt rond de € 587.000. De bandbreedte ligt tussen € 557.000 en € 616.000. De meest recente WOZ-waarde is € 527.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.