Melkweg 65
5051VT Goirle · Abcoven
Wat is Melkweg 65 waard?
De geschatte marktwaarde van Melkweg 65 in Goirle ligt tussen € 267.000 en € 295.000, met een puntschatting van € 281.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 259.524 per 1 januari 2025) met de WOZ van 211 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 281.000
Onderkant range
€ 267.000
Bovenkant range
€ 295.000
| WOZ-waarde (basis) | € 243.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 259.524 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 211 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.861/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 299.836 – € 318.655 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Melkweg 65?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Melkweg 65?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Het appartement aan de Melkweg 65 in Goirle (5051VT), gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlak van 62 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 116.000 in 2014 naar € 243.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 110%. Het energielabel A is geldig tot 2033. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 62 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (69 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Melkweg 65
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.156 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Melkweg 65
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 28 woningen (2.330 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Melkweg 65
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Melkweg 65 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5863 dat een oppervlakte heeft van 2.330 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 27 andere woningen.
Overzichtskaart van Melkweg 65
Overzichtskaart met de positie van Melkweg 65 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.919) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.522). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Melkweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Melkweg 65
- Wat is de WOZ-waarde van Melkweg 65?
- De WOZ-waarde van Melkweg 65 is € 243.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.919 per m².
- Hoe groot is Melkweg 65?
- Melkweg 65 heeft een woonoppervlak van 62 m².
- In welk jaar is Melkweg 65 gebouwd?
- Melkweg 65 is gebouwd in 1975. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Melkweg 65?
- Melkweg 65 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Melkweg 65?
- Melkweg 65 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Melkweg 65?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Melkweg 65 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Melkweg 65?
- De indicatieve verkoopwaarde van Melkweg 65 ligt rond de € 281.000. De bandbreedte ligt tussen € 267.000 en € 295.000. De meest recente WOZ-waarde is € 243.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.