Monseigneur Diepenstraat 8
5056EL Berkel-Enschot · RauwbrakenNiet te koop
Wat is Monseigneur Diepenstraat 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 465.000
Onderkant range
€ 442.000
Bovenkant range
€ 489.000
De geschatte marktwaarde van Monseigneur Diepenstraat 8 in Berkel-Enschot ligt tussen € 442.000 en € 489.000, met een puntschatting van € 465.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 429.336 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in de Monseigneur Diepenstraat en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5056 (mediaan vraagprijs € 4.148 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5056. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 402.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 429.336 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in de Monseigneur Diepenstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5056 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.148/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 388.750 – € 447.160 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Monseigneur Diepenstraat 8. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.903) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.958). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 116%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Monseigneur Diepenstraat 8 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 103 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (109 m²) en 15 jaar ouder dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat levert verduurzamen mij op voor Monseigneur Diepenstraat 8?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Monseigneur Diepenstraat 8?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1968 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.200
- Vloer isoleren€ 2.600
- Plat dak isoleren€ 1.700
- Schuin dak isoleren€ 6.100
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 19.600 – € 27.600
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 3.850
- Totaal
- € 15.750 – € 23.750
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 4.390 | € 1.490 |
| Gas / jr | 2.650 m³ | 1.110 m³ |
| Stroom / jr | 2.710 kWh | 2.710 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.610 kg | 1.970 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Monseigneur Diepenstraat 8 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A+ | € 1.000 – € 2.100 | € 210 – € 390 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1968 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 3.000 – € 6.900 | € 340 – € 600 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1968 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.400 – € 10.300 | € 210 – € 520 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.000 | € 170 – € 340 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Monseigneur Diepenstraat 8? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 442.000 – € 489.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Monseigneur Diepenstraat 8
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 26 oktober 2026
Monseigneur Diepenstraat 8, 5056 EL Berkel-Enschot: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1968, 103 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Monseigneur Diepenstraat 8 in Berkel-Enschot (5056EL), gebouwd in 1968. De woning heeft 103 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 186.000 (2014) naar € 402.000 (2025), een toename van 116%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Monseigneur Diepenstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Monseigneur Diepenstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Monseigneur Diepenstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Monseigneur Diepenstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Rauwbraken
Deze woning staat in de buurt Rauwbraken (wijk Berkel-Enschot) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Monseigneur Diepenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Monseigneur Diepenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Monseigneur Diepenstraat 81 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,7% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 103 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Monseigneur Diepenstraat (103–156 m²).
Bouwjaar 1968; aan Monseigneur Diepenstraat lopen de bouwjaren van 1968 tot 1969.
De geregistreerde energielabels aan Monseigneur Diepenstraat lopen van A tot D, meestal B.
Op basis van 20 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Monseigneur Diepenstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Monseigneur Diepenstraat 8?
- De WOZ-waarde van Monseigneur Diepenstraat 8 is € 402.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.903 per m².
- Hoe groot is Monseigneur Diepenstraat 8?
- Monseigneur Diepenstraat 8 heeft een woonoppervlak van 103 m².
- In welk jaar is Monseigneur Diepenstraat 8 gebouwd?
- Monseigneur Diepenstraat 8 is gebouwd in 1968. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1968).
- Welk energielabel heeft Monseigneur Diepenstraat 8?
- Monseigneur Diepenstraat 8 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Monseigneur Diepenstraat 8?
- Monseigneur Diepenstraat 8 ligt in de buurt Rauwbraken in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Monseigneur Diepenstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Monseigneur Diepenstraat 8 ligt rond de € 465.000. De bandbreedte ligt tussen € 442.000 en € 489.000. De meest recente WOZ-waarde is € 402.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Monseigneur Diepenstraat 8 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Monseigneur Diepenstraat 8 ging van € 186.000 (2014) naar € 402.000 (2025), een stijging van 116%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Monseigneur Diepenstraat 8 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Monseigneur Diepenstraat 8 is dat indicatief € 4.500 tot € 14.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Monseigneur Diepenstraat 8 verduurzamen?
- Voor Monseigneur Diepenstraat 8 (bouwjaar 1968) met label A liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Monseigneur Diepenstraat 8 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 402.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 465.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 16% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Monseigneur Diepenstraat 8 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Monseigneur Diepenstraat 8 is geldig tot 12 oktober 2028. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.