Nieuwe Rielseweg 35
5051PD Goirle · BurgemeestersNiet te koop
Kerncijfers
Met 187 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (155 m²) en 45 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Nieuwe Rielseweg 35 waard?
Indicatieve waarde
€ 845.000
Onderkant range
€ 802.000
Bovenkant range
€ 887.000
De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 35 in Goirle ligt tussen € 802.000 en € 887.000, met een puntschatting van € 845.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 818.088 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.516 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 766.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 818.088 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.516/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 610.477 – € 725.379 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Nieuwe Rielseweg 35
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Nieuwe Rielseweg 35?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Nieuwe Rielseweg 35?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 6.200 – € 18.700 | € 390 – € 940 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Nieuwe Rielseweg 35 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Nieuwe Rielseweg 35, 5051 PD Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1936, 187 m² woonoppervlak, 885 m² perceel.
Nieuwe Rielseweg 35 in Goirle (5051PD) betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1936. De woning beschikt over 187 m² woonoppervlak en een perceel van 885 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 407.000 in 2014 naar € 766.000 in 2025, een toename van 88%. De woning is gelegen in de buurt Burgemeesters, die voor 80% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,4 personen kent.
Wil je precies weten wat Nieuwe Rielseweg 35 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.137 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwe Rielseweg 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwe Rielseweg 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwe Rielseweg 35 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1328 dat een oppervlakte heeft van 885 m².
Overzichtskaart van Nieuwe Rielseweg 35
Overzichtskaart met de positie van Nieuwe Rielseweg 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.096) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.868). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 88%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwe Rielseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Nieuwe Rielseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Nieuwe Rielseweg 1217 september 2026Nieuw energielabel A (was A+)
- Nieuwe Rielseweg 134 september 2026Niet meer aangeboden
- Nieuwe Rielseweg 1326 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Nieuwe Rielseweg 351 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,9% t.o.v. vorig jaar
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Nieuwe Rielseweg 35 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend6 mei 2026Reguliere procedure - aanvraag omgevingsvergunning verleend - Nieuwe Rielseweg 35, 5051 PD GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag12 maart 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Nieuwe Rielseweg 35, 5051 PD GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 35
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 35?
- De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 35 is € 766.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.096 per m².
- Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 35?
- Nieuwe Rielseweg 35 heeft een woonoppervlak van 187 m² op een perceel van 885 m².
- In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 35 gebouwd?
- Nieuwe Rielseweg 35 is gebouwd in 1936. Dat is 25 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 35?
- Voor Nieuwe Rielseweg 35 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 35?
- Nieuwe Rielseweg 35 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 35?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 35 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 35 ligt rond de € 845.000. De bandbreedte ligt tussen € 802.000 en € 887.000. De meest recente WOZ-waarde is € 766.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.