Dorpsstraat 9
5051CH Goirle · Burgemeesters
Wat is Dorpsstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9 in Goirle ligt tussen € 489.000 en € 541.000, met een puntschatting van € 515.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 530.796 per 1 januari 2025) met de WOZ van 37 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.464 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 515.000
Onderkant range
€ 489.000
Bovenkant range
€ 541.000
| WOZ-waarde (basis) | € 497.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 530.796 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 37 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.464/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 481.690 – € 568.421 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Dorpsstraat 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Dorpsstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Dorpsstraat 9 in Goirle (5051CH) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1934 met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 410 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 348.000 in 2014 naar € 497.000 in 2025. Het energielabel F is geldig tot 2028. De woning bevindt zich in de buurt Burgemeesters, waar 80% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 144 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (154 m²) en 47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Dorpsstraat 9
Op basis van bouwjaar (1934), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.069 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dorpsstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dorpsstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Dorpsstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2117 dat een oppervlakte heeft van 410 m².
Overzichtskaart van Dorpsstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Dorpsstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 43%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dorpsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Dorpsstraat 9?
- De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 is € 497.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.451 per m².
- Hoe groot is Dorpsstraat 9?
- Dorpsstraat 9 heeft een woonoppervlak van 144 m² op een perceel van 410 m².
- In welk jaar is Dorpsstraat 9 gebouwd?
- Dorpsstraat 9 is gebouwd in 1934. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Dorpsstraat 9?
- Dorpsstraat 9 heeft energielabel F (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Dorpsstraat 9?
- Dorpsstraat 9 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Dorpsstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Dorpsstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dorpsstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dorpsstraat 9 ligt rond de € 515.000. De bandbreedte ligt tussen € 489.000 en € 541.000. De meest recente WOZ-waarde is € 497.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.