Nieuwe Rielseweg 42
5051PD Goirle · HoogeindNiet te koop
Kerncijfers
Met 122 m² is deze woning 21% kleiner dan het straatgemiddelde (155 m²) en 22 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Nieuwe Rielseweg 42 waard?
Indicatieve waarde
€ 531.000
Onderkant range
€ 505.000
Bovenkant range
€ 558.000
De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 42 in Goirle ligt tussen € 505.000 en € 558.000, met een puntschatting van € 531.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 536.136 per 1 januari 2025) met de WOZ van 111 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.417 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 502.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 536.136 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 111 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.417/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 492.539 – € 560.488 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Nieuwe Rielseweg 42
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Nieuwe Rielseweg 42?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Nieuwe Rielseweg 42?
Indicatie op basis van het geregistreerde label E, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.500 – € 3.600 | € 200 – € 410 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Nieuwe Rielseweg 42 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Nieuwe Rielseweg 42, 5051 PD Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1959, 122 m² woonoppervlak, 352 m² perceel.
Nieuwe Rielseweg 42 in Goirle (5051PD) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1959 met een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 352 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 266.000 in 2014 naar € 502.000 in 2025, een toename van 89%. Het energielabel E is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Hoogeind, waar 68% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Nieuwe Rielseweg 42 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwe Rielseweg 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwe Rielseweg 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwe Rielseweg 42 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1939 dat een oppervlakte heeft van 352 m².
Overzichtskaart van Nieuwe Rielseweg 42
Overzichtskaart met de positie van Nieuwe Rielseweg 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.115) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.868). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwe Rielseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Nieuwe Rielseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Nieuwe Rielseweg 1217 september 2026Nieuw energielabel A (was A+)
- Nieuwe Rielseweg 134 september 2026Niet meer aangeboden
- Nieuwe Rielseweg 1326 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Nieuwe Rielseweg 421 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -2,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 42
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 42?
- De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 42 is € 502.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.115 per m².
- Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 42?
- Nieuwe Rielseweg 42 heeft een woonoppervlak van 122 m² op een perceel van 352 m².
- In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 42 gebouwd?
- Nieuwe Rielseweg 42 is gebouwd in 1959. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 42?
- Nieuwe Rielseweg 42 heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 42?
- Nieuwe Rielseweg 42 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 42?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 42 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 42 ligt rond de € 531.000. De bandbreedte ligt tussen € 505.000 en € 558.000. De meest recente WOZ-waarde is € 502.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.