Nieuwe Rielseweg 44
5051PD Goirle · HoogeindNiet te koop
Kerncijfers
Met 137 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (155 m²).
Wat is Nieuwe Rielseweg 44 waard?
Indicatieve waarde
€ 704.000
Onderkant range
€ 668.000
Bovenkant range
€ 739.000
De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 44 in Goirle ligt tussen € 668.000 en € 739.000, met een puntschatting van € 704.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 681.384 per 1 januari 2025) met de WOZ van 36 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.449 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 638.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 681.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 36 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.449/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 558.451 – € 654.481 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Nieuwe Rielseweg 44
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Nieuwe Rielseweg 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Nieuwe Rielseweg 44?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.400 – € 2.900 | € 290 – € 510 | ± 5,4 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 250 – € 500 | ± 10 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 400 | ± 12,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.700 – € 4.000 | € 230 – € 460 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Nieuwe Rielseweg 44 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Nieuwe Rielseweg 44, 5051 PD Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1980, 137 m² woonoppervlak, 425 m² perceel.
Vrijstaande woning (geschat), aan Nieuwe Rielseweg 44 in Goirle (5051PD), gebouwd in 1980. De woning heeft 137 m² woonoppervlak en 425 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 351.000 (2014) naar € 638.000 (2025), een toename van 82%. Gelegen in Hoogeind, een buurt met 68% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Wil je precies weten wat Nieuwe Rielseweg 44 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwe Rielseweg 44
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwe Rielseweg 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwe Rielseweg 44 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3450 dat een oppervlakte heeft van 425 m².
Overzichtskaart van Nieuwe Rielseweg 44
Overzichtskaart met de positie van Nieuwe Rielseweg 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.657) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.868). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 82%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwe Rielseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Nieuwe Rielseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Nieuwe Rielseweg 1217 september 2026Nieuw energielabel A (was A+)
- Nieuwe Rielseweg 134 september 2026Niet meer aangeboden
- Nieuwe Rielseweg 1326 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Nieuwe Rielseweg 441 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 44
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 44?
- De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 44 is € 638.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.657 per m².
- Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 44?
- Nieuwe Rielseweg 44 heeft een woonoppervlak van 137 m² op een perceel van 425 m².
- In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 44 gebouwd?
- Nieuwe Rielseweg 44 is gebouwd in 1980. Dat is 19 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 44?
- Voor Nieuwe Rielseweg 44 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 44?
- Nieuwe Rielseweg 44 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 44?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 44 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 44 ligt rond de € 704.000. De bandbreedte ligt tussen € 668.000 en € 739.000. De meest recente WOZ-waarde is € 638.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.