Olmengaard 2
5051ZZ Goirle · BomenNiet te koop
Kerncijfers
Met 193 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (202 m²).
Wat is Olmengaard 2 waard?
Indicatieve waarde
€ 643.000
Onderkant range
€ 611.000
Bovenkant range
€ 674.000
De geschatte marktwaarde van Olmengaard 2 in Goirle ligt tussen € 611.000 en € 674.000, met een puntschatting van € 643.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 557.496 per 1 januari 2025) met de WOZ van 33 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.333 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 522.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 557.496 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 33 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.333/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 611.620 – € 681.793 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Olmengaard 2
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Olmengaard 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Olmengaard 2?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 2.400 – € 5.600 | € 320 – € 640 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Olmengaard 2 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Olmengaard 2, 5051 ZZ Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1977, 193 m² woonoppervlak, 325 m² perceel.
Olmengaard 2 in Goirle (5051ZZ) is een hoekwoning, gebouwd in 1977. De woning beschikt over een woonoppervlak van 193 m² en een perceel van 325 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 332.000 in 2014 naar € 522.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 57%. Deze woning is gelegen in de buurt Bomen, waar 77% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Olmengaard 2 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.757 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Olmengaard 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Olmengaard 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Olmengaard 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2895 dat een oppervlakte heeft van 325 m².
Overzichtskaart van Olmengaard 2
Overzichtskaart met de positie van Olmengaard 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.705) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 2.750). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 57%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Olmengaard en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Olmengaard en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Olmengaard 21 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -0,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Olmengaard 2
- Wat is de WOZ-waarde van Olmengaard 2?
- De WOZ-waarde van Olmengaard 2 is € 522.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.705 per m².
- Hoe groot is Olmengaard 2?
- Olmengaard 2 heeft een woonoppervlak van 193 m² op een perceel van 325 m².
- In welk jaar is Olmengaard 2 gebouwd?
- Olmengaard 2 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Olmengaard 2?
- Voor Olmengaard 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Olmengaard 2?
- Olmengaard 2 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Olmengaard 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Olmengaard 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Olmengaard 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Olmengaard 2 ligt rond de € 643.000. De bandbreedte ligt tussen € 611.000 en € 674.000. De meest recente WOZ-waarde is € 522.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.