Wat is de WOZ-waarde van Oranjeplein 31?

De WOZ-waarde van Oranjeplein 31 is € 635.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.205 per m².

Hoe groot is Oranjeplein 31?

Oranjeplein 31 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 307 m².

In welk jaar is Oranjeplein 31 gebouwd?

Oranjeplein 31 is gebouwd in 1934. Dat is 31 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).

Welk energielabel heeft Oranjeplein 31?

Oranjeplein 31 heeft energielabel B (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Oranjeplein 31?

Oranjeplein 31 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Oranjeplein 31?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oranjeplein 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oranjeplein 31?

De indicatieve verkoopwaarde van Oranjeplein 31 ligt rond de € 721.000. De bandbreedte ligt tussen € 685.000 en € 757.000. De meest recente WOZ-waarde is € 635.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Oranjeplein 31

5051LT Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is Oranjeplein 31 waard?

De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 31 in Goirle ligt tussen € 685.000 en € 757.000, met een puntschatting van € 721.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 678.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 23 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.938 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 721.000

Onderkant range

€ 685.000

Bovenkant range

€ 757.000

WOZ-waarde (basis)	€ 635.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 678.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	23 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.938/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 702.018 – € 791.352
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Oranjeplein 31?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Oranjeplein 31?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Oranjeplein 31 in Goirle (5051LT), gebouwd in 1934. De woning heeft 151 m² woonoppervlak en 307 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 259.000 (2014) naar € 635.000 (2025), een toename van 145%. Energielabel B is geldig tot 2034. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 151 m² is deze woning 29% groter dan het straatgemiddelde (117 m²) en 47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 635.000

Oppervlak

151 m²

Bouwjaar

1934

Type (afgeleid)

vrijstaand

Energielabel

Perceel

307 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 11 oktober 2024

Geldig tot: 10 oktober 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Oranjeplein 31

Op basis van bouwjaar (1934), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

2.746 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 824/jr

CO₂-reductie

1.1 ton/jr

Dakoriëntatie

244° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

543 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Oranjeplein 31

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

9.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Oranjeplein 31

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oranjeplein 31 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3348 dat een oppervlakte heeft van 307 m².

Overzichtskaart van Oranjeplein 31

Overzichtskaart met de positie van Oranjeplein 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.205) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.928). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 145%.

WOZ-ontwikkeling

€ 635.000

+145.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oranjeplein en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 31

Wat is de WOZ-waarde van Oranjeplein 31?: De WOZ-waarde van Oranjeplein 31 is € 635.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.205 per m².
Hoe groot is Oranjeplein 31?: Oranjeplein 31 heeft een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 307 m².
In welk jaar is Oranjeplein 31 gebouwd?: Oranjeplein 31 is gebouwd in 1934. Dat is 31 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1965).
Welk energielabel heeft Oranjeplein 31?: Oranjeplein 31 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Oranjeplein 31?: Oranjeplein 31 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Oranjeplein 31?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oranjeplein 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oranjeplein 31?: De indicatieve verkoopwaarde van Oranjeplein 31 ligt rond de € 721.000. De bandbreedte ligt tussen € 685.000 en € 757.000. De meest recente WOZ-waarde is € 635.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang