Oranjeplein 9
5051LT Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Oranjeplein 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 9 in Goirle ligt tussen € 580.000 en € 641.000, met een puntschatting van € 611.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 591.672 per 1 januari 2025) met de WOZ van 99 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.533 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 611.000
Onderkant range
€ 580.000
Bovenkant range
€ 641.000
| WOZ-waarde (basis) | € 554.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 591.672 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 99 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 5.533/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 592.758 – € 664.910 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oranjeplein 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oranjeplein 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Op Oranjeplein 9 in Goirle (5051LT) staat een appartement, gebouwd in 2010, met een woonoppervlakte van 114 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 432.000 in 2014 naar € 554.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 28%. Het appartement bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (117 m²) en 29 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Oranjeplein 9
Op basis van bouwjaar (2010), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.454 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oranjeplein 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 21 woningen (1.028 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oranjeplein 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oranjeplein 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6853 dat een oppervlakte heeft van 1.028 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 20 andere woningen.
Overzichtskaart van Oranjeplein 9
Overzichtskaart met de positie van Oranjeplein 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.860) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 3.928). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 28%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oranjeplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oranjeplein 9
- Wat is de WOZ-waarde van Oranjeplein 9?
- De WOZ-waarde van Oranjeplein 9 is € 554.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.860 per m².
- Hoe groot is Oranjeplein 9?
- Oranjeplein 9 heeft een woonoppervlak van 114 m².
- In welk jaar is Oranjeplein 9 gebouwd?
- Oranjeplein 9 is gebouwd in 2010. Dat is 45 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Oranjeplein 9?
- Voor Oranjeplein 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Oranjeplein 9?
- Oranjeplein 9 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oranjeplein 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oranjeplein 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oranjeplein 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oranjeplein 9 ligt rond de € 611.000. De bandbreedte ligt tussen € 580.000 en € 641.000. De meest recente WOZ-waarde is € 554.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.