Phoenixplaats 33
5021CS Tilburg · Broekhoven I
Wat is Phoenixplaats 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Phoenixplaats 33 in Tilburg ligt tussen € 564.000 en € 662.000, met een puntschatting van € 613.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 515.844 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.121 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 613.000
Onderkant range
€ 564.000
Bovenkant range
€ 662.000
| WOZ-waarde (basis) | € 483.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 515.844 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.121/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 574.913 – € 702.551 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Phoenixplaats 33?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Phoenixplaats 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Phoenixplaats 33 in Tilburg (5021CS), gebouwd in 2007. De woning heeft 146 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 253.000 (2014) naar € 483.000 (2025), een toename van 91%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 146 m² is deze woning 38% groter dan het straatgemiddelde (106 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Phoenixplaats 33
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Phoenixplaats 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Phoenixplaats 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Phoenixplaats 33
Overzichtskaart met de positie van Phoenixplaats 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Broekhoven I
Deze woning staat in de buurt Broekhoven I (wijk Broekhoven) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.308) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 3.757). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Phoenixplaats en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Phoenixplaats 33
- Wat is de WOZ-waarde van Phoenixplaats 33?
- De WOZ-waarde van Phoenixplaats 33 is € 483.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.308 per m².
- Hoe groot is Phoenixplaats 33?
- Phoenixplaats 33 heeft een woonoppervlak van 146 m².
- In welk jaar is Phoenixplaats 33 gebouwd?
- Phoenixplaats 33 is gebouwd in 2007. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2009).
- Welk energielabel heeft Phoenixplaats 33?
- Phoenixplaats 33 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Phoenixplaats 33?
- Phoenixplaats 33 ligt in de buurt Broekhoven I in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Phoenixplaats 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Phoenixplaats 33 ligt rond de € 613.000. De bandbreedte ligt tussen € 564.000 en € 662.000. De meest recente WOZ-waarde is € 483.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.