Phoenixplaats 99
5021CT Tilburg · Broekhoven I
Wat is Phoenixplaats 99 waard?
De geschatte marktwaarde van Phoenixplaats 99 in Tilburg ligt tussen € 407.000 en € 478.000, met een puntschatting van € 443.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 393.024 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.544 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 443.000
Onderkant range
€ 407.000
Bovenkant range
€ 478.000
| WOZ-waarde (basis) | € 368.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 393.024 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.544/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 411.664 – € 520.094 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Phoenixplaats 99?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Phoenixplaats 99?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Phoenixplaats 99 in Tilburg (5021CT), gebouwd in 2013. De woning heeft 98 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 163.000 (2014) naar € 368.000 (2025), een toename van 126%. Energielabel A is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 98 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (106 m²) en 41 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Phoenixplaats 99
Op basis van bouwjaar (2013), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Phoenixplaats 99
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Phoenixplaats 99
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Phoenixplaats 99
Overzichtskaart met de positie van Phoenixplaats 99 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Broekhoven I
Deze woning staat in de buurt Broekhoven I (wijk Broekhoven) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Phoenixplaats en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Phoenixplaats 99
- Wat is de WOZ-waarde van Phoenixplaats 99?
- De WOZ-waarde van Phoenixplaats 99 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.755 per m².
- Hoe groot is Phoenixplaats 99?
- Phoenixplaats 99 heeft een woonoppervlak van 98 m².
- In welk jaar is Phoenixplaats 99 gebouwd?
- Phoenixplaats 99 is gebouwd in 2013. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2009).
- Welk energielabel heeft Phoenixplaats 99?
- Phoenixplaats 99 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Phoenixplaats 99?
- Phoenixplaats 99 ligt in de buurt Broekhoven I in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Phoenixplaats 99?
- De indicatieve verkoopwaarde van Phoenixplaats 99 ligt rond de € 443.000. De bandbreedte ligt tussen € 407.000 en € 478.000. De meest recente WOZ-waarde is € 368.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.