Polderstraat 1
5051GD Goirle · HerstallenNiet te koop
Kerncijfers
Met 91 m² is deze woning 21% kleiner dan het straatgemiddelde (115 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Polderstraat 1 waard?
Indicatieve waarde
€ 376.000
Onderkant range
€ 357.000
Bovenkant range
€ 396.000
De geschatte marktwaarde van Polderstraat 1 in Goirle ligt tussen € 357.000 en € 396.000, met een puntschatting van € 376.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 302.244 per 1 januari 2025) met de WOZ van 71 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.041 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 283.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 302.244 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 71 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.041/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 359.270 – € 399.998 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Polderstraat 1
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Polderstraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2028.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Polderstraat 1?
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 900 – € 1.900 | € 190 – € 340 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 2.700 – € 6.100 | € 300 – € 530 | ± 10,6 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 9.100 | € 190 – € 460 | ± 18,6 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.100 – € 2.700 | € 150 – € 300 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Polderstraat 1 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Polderstraat 1, 5051 GD Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1991, 91 m² woonoppervlak.
Polderstraat 1 in Goirle (5051GD) is een hoekwoning uit 1991 met een woonoppervlakte van 91 m². De WOZ-waarde van de woning is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 143.000 naar € 283.000, wat een toename van 98% betekent. Het pand beschikt over een geldig energielabel B dat tot 2028 van kracht is. De woning is gelegen in de buurt Herstallen, waar 27% van de woningen een koopwoning is en een huishouden gemiddeld uit 1,9 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Polderstraat 1 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.471 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Polderstraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 5 woningen (700 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Polderstraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Polderstraat 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1846 dat een oppervlakte heeft van 700 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 4 andere woningen.
Overzichtskaart van Polderstraat 1
Overzichtskaart met de positie van Polderstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Polderstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Polderstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Polderstraat 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Polderstraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Polderstraat 1?
- De WOZ-waarde van Polderstraat 1 is € 283.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.110 per m².
- Hoe groot is Polderstraat 1?
- Polderstraat 1 heeft een woonoppervlak van 91 m².
- In welk jaar is Polderstraat 1 gebouwd?
- Polderstraat 1 is gebouwd in 1991. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1982).
- Welk energielabel heeft Polderstraat 1?
- Polderstraat 1 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Polderstraat 1?
- Polderstraat 1 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Polderstraat 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Polderstraat 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Polderstraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Polderstraat 1 ligt rond de € 376.000. De bandbreedte ligt tussen € 357.000 en € 396.000. De meest recente WOZ-waarde is € 283.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.