Poppelseweg 7 01
5051PL Goirle · Tijlvoort-Zuid
Wat is Poppelseweg 7 01 waard?
De geschatte marktwaarde van Poppelseweg 7 01 in Goirle ligt tussen € 967.000 en € 1.070.000, met een puntschatting van € 1.019.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 838.380 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 6.097 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.019.000
Onderkant range
€ 967.000
Bovenkant range
€ 1.070.000
| WOZ-waarde (basis) | € 785.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 838.380 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 6.097/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.131.256 – € 1.213.864 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Poppelseweg 7 01?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Poppelseweg 7-01 in Goirle (5051PL) staat een vrijstaande woning, gebouwd in 2018. Deze woning beschikt over een woonoppervlak van 196 m² en een perceel van 1000 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 350.000 in 2016 naar € 785.000 in 2025. De woning is gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,0 personen telt.
Kerncijfers
Met 196 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (258 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Poppelseweg 7 01
Op basis van bouwjaar (2018), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.800 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Poppelseweg 7 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Poppelseweg 7 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Poppelseweg 7 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2612 dat een oppervlakte heeft van 1.000 m².
Overzichtskaart van Poppelseweg 7 01
Overzichtskaart met de positie van Poppelseweg 7 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Zuid
Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.
Niet stedelijk · 331 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.005) ligt 26% boven het straatgemiddelde (€ 3.172). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 124%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Poppelseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Poppelseweg 7 01
- Wat is de WOZ-waarde van Poppelseweg 7-01?
- De WOZ-waarde van Poppelseweg 7-01 is € 785.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.005 per m².
- Hoe groot is Poppelseweg 7-01?
- Poppelseweg 7-01 heeft een woonoppervlak van 196 m² op een perceel van 1000 m².
- In welk jaar is Poppelseweg 7-01 gebouwd?
- Poppelseweg 7-01 is gebouwd in 2018. Dat is 54 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).
- Welk energielabel heeft Poppelseweg 7-01?
- Voor Poppelseweg 7-01 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Poppelseweg 7-01?
- Poppelseweg 7-01 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Poppelseweg 7-01?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Poppelseweg 7-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Poppelseweg 7-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Poppelseweg 7-01 ligt rond de € 1.019.000. De bandbreedte ligt tussen € 967.000 en € 1.070.000. De meest recente WOZ-waarde is € 785.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.