Rechterenerf 21
5035BS Tilburg · Stadsrand Dalem NoordNiet te koop
Kerncijfers
Met 170 m² is deze woning 2% kleiner dan het straatgemiddelde (174 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Rechterenerf 21 waard?
Indicatieve waarde
€ 778.000
Onderkant range
€ 739.000
Bovenkant range
€ 817.000
De geschatte marktwaarde van Rechterenerf 21 in Tilburg ligt tussen € 739.000 en € 817.000, met een puntschatting van € 778.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 697.404 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5035 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.146 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 653.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 697.404 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 7 woningen in postcode 5035 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.146/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 651.520 – € 754.800 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Rechterenerf 21
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Rechterenerf 21?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Rechterenerf 21?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2031.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil jij bereiken met deze woning?
Tik op één wens. Je ziet direct welke maatregelen daarbij horen en wat ze ongeveer kosten en opleveren.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Rechterenerf 21, 5035 BS Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2021, 170 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Rechterenerf 21 in Tilburg (5035BS), gebouwd in 2021. De woning heeft 170 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 143.000 (2020) naar € 653.000 (2025), een toename van 357%. Energielabel A+++ is geldig tot 2031.
Wil je precies weten wat Rechterenerf 21 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rechterenerf 21
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rechterenerf 21
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Rechterenerf 21
Overzichtskaart met de positie van Rechterenerf 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stadsrand Dalem Noord
Deze woning staat in de buurt Stadsrand Dalem Noord (wijk Dalem Noord) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.841) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.676). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 357%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rechterenerf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Rechterenerf en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Rechterenerf 211 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rechterenerf 21
- Wat is de WOZ-waarde van Rechterenerf 21?
- De WOZ-waarde van Rechterenerf 21 is € 653.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.841 per m².
- Hoe groot is Rechterenerf 21?
- Rechterenerf 21 heeft een woonoppervlak van 170 m².
- In welk jaar is Rechterenerf 21 gebouwd?
- Rechterenerf 21 is gebouwd in 2021. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2021).
- Welk energielabel heeft Rechterenerf 21?
- Rechterenerf 21 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Rechterenerf 21?
- Rechterenerf 21 ligt in de buurt Stadsrand Dalem Noord in de wijk Dalem Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rechterenerf 21?
- De indicatieve verkoopwaarde van Rechterenerf 21 ligt rond de € 778.000. De bandbreedte ligt tussen € 739.000 en € 817.000. De meest recente WOZ-waarde is € 653.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.