Riethovenerf 33
5035CH Tilburg · Dalem Noord IINiet te koop
Kerncijfers
Met 129 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Gaat u ooit verkopen? Begin nu slim.
Ontdek met een paar foto’s wat u nu al kunt doen om straks goed te verkopen — en wat u kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Wat is Riethovenerf 33 waard?
Indicatieve waarde
€ 441.000
Onderkant range
€ 406.000
Bovenkant range
€ 476.000
De geschatte marktwaarde van Riethovenerf 33 in Tilburg ligt tussen € 406.000 en € 476.000, met een puntschatting van € 441.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 465.648 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5035 (mediaan vraagprijs € 3.449 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5035. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 436.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 465.648 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5035 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.449/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 415.355 – € 491.285 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Riethovenerf 33
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Riethovenerf 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Riethovenerf 33?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Riethovenerf 33 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.800 – € 8.600 | € 430 – € 750 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1997 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.600 – € 3.800 | € 220 – € 430 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Riethovenerf 33, 5035 CH Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1997, 129 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Riethovenerf 33 in Tilburg (5035CH), gebouwd in 1997. De woning heeft 129 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 201.000 (2014) naar € 436.000 (2025), een toename van 117%.
Wil je precies weten wat Riethovenerf 33 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Riethovenerf 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Riethovenerf 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Riethovenerf 33
Overzichtskaart met de positie van Riethovenerf 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Noord II
Deze woning staat in de buurt Dalem Noord II (wijk Dalem Noord) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.380) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.634). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 117%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Riethovenerf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Riethovenerf en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Riethovenerf 304 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Riethovenerf 13a4 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Riethovenerf 1824 september 2026Energielabel A geregistreerd
- Riethovenerf 2715 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Riethovenerf 331 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Riethovenerf 33
- Wat is de WOZ-waarde van Riethovenerf 33?
- De WOZ-waarde van Riethovenerf 33 is € 436.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.380 per m².
- Hoe groot is Riethovenerf 33?
- Riethovenerf 33 heeft een woonoppervlak van 129 m².
- In welk jaar is Riethovenerf 33 gebouwd?
- Riethovenerf 33 is gebouwd in 1997. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1997).
- Welk energielabel heeft Riethovenerf 33?
- Voor Riethovenerf 33 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Riethovenerf 33?
- Riethovenerf 33 ligt in de buurt Dalem Noord II in de wijk Dalem Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Riethovenerf 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Riethovenerf 33 ligt rond de € 441.000. De bandbreedte ligt tussen € 406.000 en € 476.000. De meest recente WOZ-waarde is € 436.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.