Saelde 11
5051WL Goirle · Abcoven
Wat is Saelde 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Saelde 11 in Goirle ligt tussen € 1.151.000 en € 1.272.000, met een puntschatting van € 1.211.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.117.128 per 1 januari 2025) met de WOZ van 40 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.211.000
Onderkant range
€ 1.151.000
Bovenkant range
€ 1.272.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.046.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.117.128 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 40 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.861/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.017.627 – € 1.153.237 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Saelde 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Saelde 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Saelde 11 in Goirle (5051WL), gebouwd in 1996. De woning heeft 219 m² woonoppervlak en 712 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 553.000 (2014) naar € 1.046.000 (2025), een toename van 89%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 219 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (193 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Saelde 11
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.106 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Saelde 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Saelde 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Saelde 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6338 dat een oppervlakte heeft van 712 m².
Overzichtskaart van Saelde 11
Overzichtskaart met de positie van Saelde 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.776) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 4.252). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Saelde en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Saelde 11
- Wat is de WOZ-waarde van Saelde 11?
- De WOZ-waarde van Saelde 11 is € 1.046.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.776 per m².
- Hoe groot is Saelde 11?
- Saelde 11 heeft een woonoppervlak van 219 m² op een perceel van 712 m².
- In welk jaar is Saelde 11 gebouwd?
- Saelde 11 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Saelde 11?
- Saelde 11 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Saelde 11?
- Saelde 11 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Saelde 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Saelde 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Saelde 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Saelde 11 ligt rond de € 1.211.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.151.000 en € 1.272.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.046.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.