Wat is de WOZ-waarde van Saelde 16?

De WOZ-waarde van Saelde 16 is € 642.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.147 per m².

Hoe groot is Saelde 16?

Saelde 16 heeft een woonoppervlak van 204 m² op een perceel van 360 m².

In welk jaar is Saelde 16 gebouwd?

Saelde 16 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).

Welk energielabel heeft Saelde 16?

Voor Saelde 16 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Saelde 16?

Saelde 16 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Saelde 16?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Saelde 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Saelde 16?

De indicatieve verkoopwaarde van Saelde 16 ligt rond de € 846.000. De bandbreedte ligt tussen € 804.000 en € 888.000. De meest recente WOZ-waarde is € 642.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Saelde 16

5051WL Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Saelde 16 waard?

De geschatte marktwaarde van Saelde 16 in Goirle ligt tussen € 804.000 en € 888.000, met een puntschatting van € 846.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 685.656 per 1 januari 2025) met de WOZ van 20 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.832 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 846.000

Onderkant range

€ 804.000

Bovenkant range

€ 888.000

WOZ-waarde (basis)	€ 642.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 685.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	20 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.832/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 939.474 – € 997.333
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Saelde 16?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Saelde 16?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Saelde 16 in Goirle (5051WL), gebouwd in 1996. De woning heeft 204 m² woonoppervlak en 360 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 372.000 (2014) naar € 642.000 (2025), een toename van 73%. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 204 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (193 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 642.000

Oppervlak

204 m²

Bouwjaar

1996

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

—

Perceel

360 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Saelde 16

Op basis van bouwjaar (1996), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.706 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

27 m²

Geschatte opbrengst

3.706 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.112/jr

CO₂-reductie

1.5 ton/jr

Dakoriëntatie

233° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

5.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

731 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Saelde 16

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

13 × 13 m

voetafdruk*

5.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Saelde 16

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Saelde 16 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6350 dat een oppervlakte heeft van 360 m².

Overzichtskaart van Saelde 16

Overzichtskaart met de positie van Saelde 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.147) ligt 26% onder het straatgemiddelde (€ 4.252). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 73%.

WOZ-ontwikkeling

€ 642.000

+72.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Saelde en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Saelde 16

Wat is de WOZ-waarde van Saelde 16?: De WOZ-waarde van Saelde 16 is € 642.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.147 per m².
Hoe groot is Saelde 16?: Saelde 16 heeft een woonoppervlak van 204 m² op een perceel van 360 m².
In welk jaar is Saelde 16 gebouwd?: Saelde 16 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
Welk energielabel heeft Saelde 16?: Voor Saelde 16 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Saelde 16?: Saelde 16 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Saelde 16?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Saelde 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Saelde 16?: De indicatieve verkoopwaarde van Saelde 16 ligt rond de € 846.000. De bandbreedte ligt tussen € 804.000 en € 888.000. De meest recente WOZ-waarde is € 642.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang