Schoenerstraat 13
5017AS Tilburg · Hoogvenne WestNiet te koop
Wat is Schoenerstraat 13 waard?
Indicatieve waarde
€ 257.000
Onderkant range
€ 237.000
Bovenkant range
€ 278.000
De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 13 in Tilburg ligt tussen € 237.000 en € 278.000, met een puntschatting van € 257.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 265.932 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 6.050 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 249.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 265.932 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.050/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 242.465 – € 266.200 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Schoenerstraat 13?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Schoenerstraat 13. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.659) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 5.208). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 142%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Schoenerstraat 13 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 44 m² is deze woning 53% kleiner dan het straatgemiddelde (94 m²) en 34 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Schoenerstraat 13?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Schoenerstraat 13?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2009 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.540 | € 460 |
| Gas / jr | 530 m³ | 340 m³ |
| Stroom / jr | 2.730 kWh | 3.230 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.850 kg | 610 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Schoenerstraat 13 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Blijf op de hoogte van Schoenerstraat 13
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 29 oktober 2026
Schoenerstraat 13, 5017 AS Tilburg: appartement, gebouwd in 2009, 44 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Schoenerstraat 13 in Tilburg (5017AS), gebouwd in 2009. De woning heeft 44 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 103.000 (2014) naar € 249.000 (2025), een toename van 142%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Schoenerstraat 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Schoenerstraat 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Schoenerstraat 13
Overzichtskaart met de positie van Schoenerstraat 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogvenne West
Deze woning staat in de buurt Hoogvenne West (wijk Hoogvenne) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Schoenerstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Schoenerstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Schoenerstraat 233 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Schoenerstraat 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,3% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 44 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Schoenerstraat (24–139 m²).
Bouwjaar 2009; aan Schoenerstraat lopen de bouwjaren van 1935 tot 2018.
De geregistreerde energielabels aan Schoenerstraat lopen van A tot E, meestal A.
Op basis van 26 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 13
- Wat is de WOZ-waarde van Schoenerstraat 13?
- De WOZ-waarde van Schoenerstraat 13 is € 249.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.659 per m².
- Hoe groot is Schoenerstraat 13?
- Schoenerstraat 13 heeft een woonoppervlak van 44 m².
- In welk jaar is Schoenerstraat 13 gebouwd?
- Schoenerstraat 13 is gebouwd in 2009. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2004).
- Welk energielabel heeft Schoenerstraat 13?
- Schoenerstraat 13 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Schoenerstraat 13?
- Schoenerstraat 13 ligt in de buurt Hoogvenne West in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schoenerstraat 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Schoenerstraat 13 ligt rond de € 257.000. De bandbreedte ligt tussen € 237.000 en € 278.000. De meest recente WOZ-waarde is € 249.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Schoenerstraat 13 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Schoenerstraat 13 ging van € 103.000 (2014) naar € 249.000 (2025), een stijging van 142%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Schoenerstraat 13 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Schoenerstraat 13 is dat indicatief € 2.500 tot € 7.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Schoenerstraat 13 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 249.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 257.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 3% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Schoenerstraat 13 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Schoenerstraat 13 is geldig tot 22 juni 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.