Schoolmeesterstraat 28
5056KK Berkel-Enschot · Bedrijventerrein EnschotNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 1 november 2026
Schoolmeesterstraat 28, 5056 KK Berkel-Enschot: vrijstaand, gebouwd in 2022, 154 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Schoolmeesterstraat 28 in Berkel-Enschot (5056KK), gebouwd in 2022. De woning heeft 154 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 165.000 (2021) naar € 618.000 (2025), een toename van 275%.
Kerncijfers
Met 154 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (176 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat is Schoolmeesterstraat 28 waard?
Indicatieve waarde
€ 660.000
Onderkant range
€ 627.000
Bovenkant range
€ 693.000
De geschatte marktwaarde van Schoolmeesterstraat 28 in Berkel-Enschot ligt tussen € 627.000 en € 693.000, met een puntschatting van € 660.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 618.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 618.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 660.024 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Schoolmeesterstraat 28?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Schoolmeesterstraat 28. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.013) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 4.138). Sinds 2021 is de waarde gestegen met 275%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Schoolmeesterstraat 28 en zie direct een eerste uitkomst.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Schoolmeesterstraat 28?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Schoolmeesterstraat 28?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2022. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.750 | € 730 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 5.830 kWh | 5.830 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.920 kg | 800 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Schoolmeesterstraat 28 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Schoolmeesterstraat 28?
De tuin van Schoolmeesterstraat 28 ligt op het noordoosten; de voorgevel (11,3 m) kijkt naar het zuidwesten.
Tuin op het noordoosten: vroege ochtendzon in de zomer.
Voorgevel op het zuidwesten: middag- en avondzon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 13,7 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidoosten | 11 m | ochtend- en middagzon |
| zuidwesten | 11,3 m | middag- en avondzon |
| noordwesten | 10,1 m | avondzon in de zomer |
Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Schoolmeesterstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Schoolmeesterstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Schoolmeesterstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Schoolmeesterstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 154 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Schoolmeesterstraat (118–412 m²).
Bouwjaar 2022; aan Schoolmeesterstraat lopen de bouwjaren van 2013 tot 2025.
De geregistreerde energielabels aan Schoolmeesterstraat lopen van A++++ tot A, meestal A+++.
Op basis van 30 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Bedrijventerrein Enschot
Deze woning staat in de buurt Bedrijventerrein Enschot (wijk Berkel-Enschot) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Schoolmeesterstraat 28
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Schoolmeesterstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Schoolmeesterstraat 93 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Schoolmeesterstraat 53 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Schoolmeesterstraat 281 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,7% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schoolmeesterstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Schoolmeesterstraat 28?
- De WOZ-waarde van Schoolmeesterstraat 28 is € 618.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.013 per m².
- Hoe groot is Schoolmeesterstraat 28?
- Schoolmeesterstraat 28 heeft een woonoppervlak van 154 m².
- In welk jaar is Schoolmeesterstraat 28 gebouwd?
- Schoolmeesterstraat 28 is gebouwd in 2022. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2023).
- Welk energielabel heeft Schoolmeesterstraat 28?
- Voor Schoolmeesterstraat 28 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Schoolmeesterstraat 28?
- Schoolmeesterstraat 28 ligt in de buurt Bedrijventerrein Enschot in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schoolmeesterstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Schoolmeesterstraat 28 ligt rond de € 660.000. De bandbreedte ligt tussen € 627.000 en € 693.000. De meest recente WOZ-waarde is € 618.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Schoolmeesterstraat 28 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Schoolmeesterstraat 28 ging van € 165.000 (2021) naar € 618.000 (2025), een stijging van 275%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Schoolmeesterstraat 28 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 618.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 660.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Schoolmeesterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.