Sluisgraaf 10
5032XL Tilburg · De Blaak Noord-WestNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Sluisgraaf 10 waard?
Indicatieve waarde
€ 619.000
Onderkant range
€ 569.000
Bovenkant range
€ 668.000
De geschatte marktwaarde van Sluisgraaf 10 in Tilburg ligt tussen € 569.000 en € 668.000, met een puntschatting van € 619.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 7 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 4.194 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 7 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.194/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 556.262 – € 683.498 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Sluisgraaf 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 10 oktober 2026
Sluisgraaf 10, 5032 XL Tilburg: gebouwd in 1979, 148 m² woonoppervlak.
Woning, aan Sluisgraaf 10 in Tilburg (5032XL), gebouwd in 1979. De woning heeft 148 m² woonoppervlak.
Kerncijfers
Met 148 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (169 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Wat levert verduurzamen op voor Sluisgraaf 10?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Sluisgraaf 10
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sluisgraaf 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sluisgraaf 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Sluisgraaf 10
Overzichtskaart met de positie van Sluisgraaf 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Blaak Noord-West
Deze woning staat in de buurt De Blaak Noord-West (wijk De Blaak) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sluisgraaf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sluisgraaf 10
- Hoe groot is Sluisgraaf 10?
- Sluisgraaf 10 heeft een woonoppervlak van 148 m².
- In welk jaar is Sluisgraaf 10 gebouwd?
- Sluisgraaf 10 is gebouwd in 1979. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Sluisgraaf 10?
- Voor Sluisgraaf 10 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Sluisgraaf 10?
- Sluisgraaf 10 ligt in de buurt De Blaak Noord-West in de wijk De Blaak in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sluisgraaf 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sluisgraaf 10 ligt rond de € 619.000. De bandbreedte ligt tussen € 569.000 en € 668.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.