Spaarnwoudelaan 147
5035HR Tilburg · Dalem Zuid IINiet te koop
Kerncijfers
Met 147 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (131 m²) en 30 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1976).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Spaarnwoudelaan 147 waard?
Indicatieve waarde
€ 511.000
Onderkant range
€ 470.000
Bovenkant range
€ 552.000
De geschatte marktwaarde van Spaarnwoudelaan 147 in Tilburg ligt tussen € 470.000 en € 552.000, met een puntschatting van € 511.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 547.884 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.458 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 513.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 547.884 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.458/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 469.902 – € 549.363 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Spaarnwoudelaan 147. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.490) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.777). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Spaarnwoudelaan 147
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Spaarnwoudelaan 147?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Spaarnwoudelaan 147?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Klopt dit beeld van Spaarnwoudelaan 147?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2006. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A+ |
| Energiekosten / jr | € 2.530 | € 1.160 |
| Gas / jr | 1.180 m³ | 530 m³ |
| Stroom / jr | 3.140 kWh | 4.850 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.130 kg | 1.430 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Spaarnwoudelaan 147 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Spaarnwoudelaan 147, 5035 HR Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2006, 147 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Spaarnwoudelaan 147 in Tilburg (5035HR), gebouwd in 2006. De woning heeft 147 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 252.000 (2014) naar € 513.000 (2025), een toename van 104%.
Wil je precies weten wat Spaarnwoudelaan 147 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spaarnwoudelaan 147
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spaarnwoudelaan 147
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Spaarnwoudelaan 147
Overzichtskaart met de positie van Spaarnwoudelaan 147 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Zuid II
Deze woning staat in de buurt Dalem Zuid II (wijk Dalem Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spaarnwoudelaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Spaarnwoudelaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Spaarnwoudelaan 184 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spaarnwoudelaan 823 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Spaarnwoudelaan 1471 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spaarnwoudelaan 147
- Wat is de WOZ-waarde van Spaarnwoudelaan 147?
- De WOZ-waarde van Spaarnwoudelaan 147 is € 513.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.490 per m².
- Hoe groot is Spaarnwoudelaan 147?
- Spaarnwoudelaan 147 heeft een woonoppervlak van 147 m².
- In welk jaar is Spaarnwoudelaan 147 gebouwd?
- Spaarnwoudelaan 147 is gebouwd in 2006. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Spaarnwoudelaan 147?
- Voor Spaarnwoudelaan 147 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Spaarnwoudelaan 147?
- Spaarnwoudelaan 147 ligt in de buurt Dalem Zuid II in de wijk Dalem Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spaarnwoudelaan 147?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spaarnwoudelaan 147 ligt rond de € 511.000. De bandbreedte ligt tussen € 470.000 en € 552.000. De meest recente WOZ-waarde is € 513.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Spaarnwoudelaan 147 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Spaarnwoudelaan 147 ging van € 252.000 (2014) naar € 513.000 (2025), een stijging van 104%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Spaarnwoudelaan 147 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 513.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 511.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 0% lager. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.