Spinnerijstraat 8
5051HM Goirle · Wildackers
Wat is Spinnerijstraat 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Spinnerijstraat 8 in Goirle ligt tussen € 335.000 en € 370.000, met een puntschatting van € 353.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 324.672 per 1 januari 2025) met de WOZ van 15 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.696 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 353.000
Onderkant range
€ 335.000
Bovenkant range
€ 370.000
| WOZ-waarde (basis) | € 304.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 324.672 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 15 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.696/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 372.300 – € 438.710 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Spinnerijstraat 8?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Spinnerijstraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Spinnerijstraat 8 in Goirle (5051HM) is een rijwoning die in 1909 is gebouwd. De woning beschikt over 102 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m². Het energielabel D is geldig tot 2031. De WOZ-waarde van de woning is gestegen van €178.000 in 2014 naar €304.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 71%. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (116 m²) en 72 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Spinnerijstraat 8
Op basis van bouwjaar (1909), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spinnerijstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spinnerijstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spinnerijstraat 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6214 dat een oppervlakte heeft van 210 m².
Overzichtskaart van Spinnerijstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Spinnerijstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.980) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 3.371). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spinnerijstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spinnerijstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Spinnerijstraat 8?
- De WOZ-waarde van Spinnerijstraat 8 is € 304.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.980 per m².
- Hoe groot is Spinnerijstraat 8?
- Spinnerijstraat 8 heeft een woonoppervlak van 102 m² op een perceel van 210 m².
- In welk jaar is Spinnerijstraat 8 gebouwd?
- Spinnerijstraat 8 is gebouwd in 1909. Dat is 55 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1964).
- Welk energielabel heeft Spinnerijstraat 8?
- Spinnerijstraat 8 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Spinnerijstraat 8?
- Spinnerijstraat 8 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Spinnerijstraat 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spinnerijstraat 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spinnerijstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spinnerijstraat 8 ligt rond de € 353.000. De bandbreedte ligt tussen € 335.000 en € 370.000. De meest recente WOZ-waarde is € 304.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.