Sporenring 274 01
5053EZ Goirle · De Boschkens-OostNiet te koop
Kerncijfers
Met 71 m² is deze woning 43% kleiner dan het straatgemiddelde (124 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Sporenring 274 01 waard?
Indicatieve waarde
€ 395.000
Onderkant range
€ 375.000
Bovenkant range
€ 415.000
De geschatte marktwaarde van Sporenring 274 01 in Goirle ligt tussen € 375.000 en € 415.000, met een puntschatting van € 395.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 364.188 per 1 januari 2025) met de WOZ van 54 gelijke woningen in postcode 5053 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.861 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 341.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 364.188 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 54 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.861/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 343.361 – € 346.235 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Sporenring 274 01
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Sporenring 274 01?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2026.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Sporenring 274 01?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Sporenring 274 01 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Sporenring 274 01, 5053 EZ Goirle: appartement, gebouwd in 2008, 71 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Sporenring 274-01 in Goirle (5053EZ), gebouwd in 2008. De woning heeft 71 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 169.000 (2014) naar € 341.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel A is geldig tot 2026. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Sporenring 274 01 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.020 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sporenring 274 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 14 woningen (1.341 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sporenring 274 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 274 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4141 dat een oppervlakte heeft van 1.341 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 13 andere woningen.
Overzichtskaart van Sporenring 274 01
Overzichtskaart met de positie van Sporenring 274 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.803) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sporenring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Sporenring en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Sporenring 782 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 402 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 2692 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 2502 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 1202 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 274-032 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 248-102 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Sporenring 226-022 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sporenring 274 01
- Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 274-01?
- De WOZ-waarde van Sporenring 274-01 is € 341.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.803 per m².
- Hoe groot is Sporenring 274-01?
- Sporenring 274-01 heeft een woonoppervlak van 71 m².
- In welk jaar is Sporenring 274-01 gebouwd?
- Sporenring 274-01 is gebouwd in 2008. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Sporenring 274-01?
- Sporenring 274-01 heeft energielabel A (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Sporenring 274-01?
- Sporenring 274-01 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 274-01?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 274-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 274-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 274-01 ligt rond de € 395.000. De bandbreedte ligt tussen € 375.000 en € 415.000. De meest recente WOZ-waarde is € 341.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.