Stellendamerf 2
5035MB Tilburg · Stadsrand Dalem ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 179 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (156 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Gaat u ooit verkopen? Begin nu slim.
Ontdek met een paar foto’s wat u nu al kunt doen om straks goed te verkopen — en wat u kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Wat is Stellendamerf 2 waard?
Indicatieve waarde
€ 852.000
Onderkant range
€ 784.000
Bovenkant range
€ 920.000
De geschatte marktwaarde van Stellendamerf 2 in Tilburg ligt tussen € 784.000 en € 920.000, met een puntschatting van € 852.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 665.364 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.744 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 623.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 665.364 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.744/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 753.970 – € 890.028 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Stellendamerf 2
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Stellendamerf 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Stellendamerf 2?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Stellendamerf 2 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 14 oktober 2026
Stellendamerf 2, 5035 MB Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2019, 179 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Stellendamerf 2 in Tilburg (5035MB), gebouwd in 2019. De woning heeft 179 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 225.000 (2018) naar € 623.000 (2025), een toename van 177%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Wil je precies weten wat Stellendamerf 2 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stellendamerf 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stellendamerf 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stellendamerf 2
Overzichtskaart met de positie van Stellendamerf 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stadsrand Dalem Zuid
Deze woning staat in de buurt Stadsrand Dalem Zuid (wijk Dalem Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.480) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.377). Sinds 2018 is de waarde gestegen met 177%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stellendamerf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Stellendamerf en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Stellendamerf 21 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stellendamerf 2
- Wat is de WOZ-waarde van Stellendamerf 2?
- De WOZ-waarde van Stellendamerf 2 is € 623.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.480 per m².
- Hoe groot is Stellendamerf 2?
- Stellendamerf 2 heeft een woonoppervlak van 179 m².
- In welk jaar is Stellendamerf 2 gebouwd?
- Stellendamerf 2 is gebouwd in 2019. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Stellendamerf 2?
- Stellendamerf 2 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Stellendamerf 2?
- Stellendamerf 2 ligt in de buurt Stadsrand Dalem Zuid in de wijk Dalem Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stellendamerf 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stellendamerf 2 ligt rond de € 852.000. De bandbreedte ligt tussen € 784.000 en € 920.000. De meest recente WOZ-waarde is € 623.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.