Valkenierstraat 63
5021DE Tilburg · Fatima West
Wat is Valkenierstraat 63 waard?
De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 63 in Tilburg ligt tussen € 327.000 en € 384.000, met een puntschatting van € 355.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 364.188 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.781 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 355.000
Onderkant range
€ 327.000
Bovenkant range
€ 384.000
| WOZ-waarde (basis) | € 341.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 364.188 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.781/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 329.695 – € 372.665 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Valkenierstraat 63?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Valkenierstraat 63?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Valkenierstraat 63 in Tilburg (5021DE), gebouwd in 1941. De woning heeft 92 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 163.000 (2014) naar € 341.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel F is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 92 m² is deze woning 5% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Valkenierstraat 63
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Valkenierstraat 63
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Valkenierstraat 63
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Valkenierstraat 63
Overzichtskaart met de positie van Valkenierstraat 63 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.707) ligt 14% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Valkenierstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 63
- Wat is de WOZ-waarde van Valkenierstraat 63?
- De WOZ-waarde van Valkenierstraat 63 is € 341.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.707 per m².
- Hoe groot is Valkenierstraat 63?
- Valkenierstraat 63 heeft een woonoppervlak van 92 m².
- In welk jaar is Valkenierstraat 63 gebouwd?
- Valkenierstraat 63 is gebouwd in 1941.
- Welk energielabel heeft Valkenierstraat 63?
- Valkenierstraat 63 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Valkenierstraat 63?
- Valkenierstraat 63 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Valkenierstraat 63?
- De indicatieve verkoopwaarde van Valkenierstraat 63 ligt rond de € 355.000. De bandbreedte ligt tussen € 327.000 en € 384.000. De meest recente WOZ-waarde is € 341.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.